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济南金茂府御嶺墅

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金茂府御嶺墅项目实景示范区及样板间开放时，精心挑选劳斯莱斯专场接送准客户看房（开放首日接待仅接待5组，其它时间需要预约排队）。相较于其他项目的“广撒网”，房老师儿觉得这个项目更能为“精明”，精准定位客户群体的同时，还吸睛十足，不愧是金茂府御嶺墅

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择址旅游路，定居山脚下

旅游路，一条济南的“豪宅血脉”，金茂府御嶺墅就定址此处，位于济南新晋富人区的神武片区，占据济南经十路、旅游路城市东拓双主轴，紧邻科创走廊、保税区、自贸区三大城市发展制高点，靠近保税区、药谷、国家超算中心，坐拥全球贸易港、奥特莱斯等大型购物中心，还位于齐鲁科创大走廊的桥头堡上。地理位置得天独厚，使得金茂府御嶺墅在享受繁华便捷的都市生活，还能兼顾闲静舒适的居住环境。

四山环抱，两河围绕。项目坐落于玉岭山脚下，北部有郁郁葱葱的围子山、玉皇山，南部有8000余亩的蟠龙山森林公园，周边还有刘公河、土河景观带，风光秀美，“采菊东篱下，悠然见南山”的生活近在咫尺。

值得一提，玉岭山已经列入济南一级山体保护名单，未来计划打造为"可观、可赏、可近、可游"的山体公园。

从金茂府御嶺墅远眺玉岭山

金茂府御嶺墅的“御嶺”，便取自于“玉岭”的谐音，它体现金茂府御嶺墅山居意境，更彰显了济南富人区的地脉气息。

金茂府御嶺墅，金茂府系列的最新力作，是为济南塔尖人群量身打造的“藏品”级独墅，每套总价在千万以上！

血统是当下辨别真伪豪宅的一个重要因素。”真正的豪宅血统，势必需经过历史沉淀、雕琢与塑造，在产品体系中一代代传承，并最终赋予产品更多精神内涵，只有这样才能称为真正传世的豪宅。这一点，金茂府御嶺墅就做了最好的诠释。

金茂府系列从广渠金茂府开始，经过近十年的迭代升级，已经在中国23个城市之中打造了41座金茂府金茂府御嶺墅作为金茂府系列的登峰造极之作，项目整体规划延续金茂府系设计基因，兼顾居住与生活并重的布局方式，营造家园感和归属感，追求国际品质住宅的质地和美感。

金茂府御嶺墅门厅效果图

如果说中国金茂府是高端住宅的皇冠，那么金茂府御嶺墅定是这颗皇冠上最亮丽的明珠

金茂府御嶺墅是按照金茂府系产品序列里顶级规制打造的山居豪宅，不论是劳斯莱斯专车接送贵宾，还是园区规划，每时每刻体现着金茂追求卓越的匠心。

在园区整体规划方面，金茂府御嶺墅仅规划了52套低密的纯院墅容积率仅为1.2，每户均是独门独院的毛坯产品。选址济南新晋富人区，周围多为别墅园区，也有高端小区住宅，保证人群的纯粹性

园区整体采用了“新中式”的建筑形制，有效丰腴了空间张力。或平或斜的屋面相互穿插，构成传统中式建筑的美感变奏。建筑外立面选天然卡麦石材，配以香槟金色等暖色调真石漆，质朴而典雅，带出浓厚的中国风气息，经年累月品质日臻，沉淀出历久弥新之高贵血统，这与“御”这个贵气的文字很契合。

同时，项目园林设计传承府系美学，将典藏自然意境与东方文化传承融合，呈现“两轴 +五园”的景观格局，内设六大景观藏馆，借势于群山资源，引山入院，臻藏六种山色，塑造卓越的山居生活，打造顶级景观大宅！

更大空间尺度感，带来奢阔生活体验

对于济南塔尖人群而言，居住需求并不只满足于基础功能的健全，大面积带来的更大空间尺度感才是关键。

据房老师儿了解，金茂府御嶺墅的独墅产品，每户包括地下层和地上三层或地上四层，边户面积380-407㎡，中间户面积323-343㎡。同时，一层的层高最高达到了3.5米地下空间的高度最高为5.6米，这在同类户型产品中也并不多见。另外，两个户型均有电梯井空间预留，4方观岚露台，完美保证个户型都拥有着极其奢阔的空间，远超叠拼的居住体验和金茂府系高标准的细节打造。

4方观岚露台实拍图

内部空间营造上，金茂府御嶺墅不吝成本。一楼设有家庭会客区，约10米奢尺面宽，辅以会客景观区加持，尽显户主海纳百川、磅礴大气的胸襟与气度；烹饪本就是一种艺术，开敞式一体餐厨的设计，就餐更具仪式感的同时，还能增进家人间的沟通，提高整个空间的利用率；一楼南向朝阳花房，太适合有家里老人居住了。

示范区装修效果图

开敞式一体餐厨样板间实拍图

二楼区域可打造成两间儿童房，给小孩充足的自由活动空间；

示范区装修效果图

顶层卧室，面积竟有近百平方米，配有独立卫生间及大型衣帽间顶级奢配，房老师儿真的酸了！

主卧样板间实拍图

示范区装修效果图

负一约5.6米奢尺挑空，根据喜好可打造成娱乐休闲区、家庭影院、酒窖等休闲区，良好的私密性和隔音效果，完全不用担心玩到太晚影响家人休息。

示范区装修效果图

另外，其每个户型都有私密的庭院，宽阔的露台。在庭院之中，于楼台之上，品茗茶，调素琴，阅金经，张弛之间感受着人生真谛。

鼎立天地之间，隐于静林之中，执掌时代澎湃，造府至极终成墅，金茂府·御嶺墅的便应运而生！

一墅揽乾坤，一院承春秋，金茂府·御嶺作为济南顶豪市场的最新力作，它必将引领济南豪宅市场，再创时代新辉煌！