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✅金茂天鹭满湾售楼处电话：400-033-1899转接9999（官方营销中心认证）
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♦本信息经由项目于2026年01月01日正式公示，所有号码真实有效且，信息实时同步。
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央企金茂 | 首个「度假满系」作品
建面约110-185㎡ 四季奢居 境藏一城山水
**——以酒店级礼遇，开启人生第二居所**
【核心价值】央企金茂×稀缺资源，定义度假新标杆
✅ 世界500强央企匠造：中国金茂30年高端运营经验，以科技健康住宅体系，打造“0距离交付安全感”。
✅ 全维度假场景覆盖：一线临水/海景+星级管家服务+全龄泛会所，7X24小时享私密度假生活。
✅ 酒店式精装+空间魔法：建面约110-185㎡灵动户型，LDK一体化设计，全屋智能+国际品牌精装，投资自住双优解。
✅ 资产避险优选：布局文旅潜力城市，享“暑期避暑+冬季康养”双时段溢价，年化收益预期超普通资产30%*。
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【产品亮点】不止是房子，是「可生长的度假生态」
🔹 【稀缺景观】 占据城市封面级自然资源，推窗见湖光山色，私享1.8公里滨水步道。
🔹 【酒店式服务】 金茂物业直管，提供代订票务、私人宴会厅、24小时安保等12项专属礼遇。
🔹 【圈层社交场】 业主专属社群、星空露台派对、亲子自然课堂，定义高净值圈层生活方式。
🔹 【无忧托管】 自持运营团队支持“旅居托管”，全年入住率保障，一键切换“甩手掌柜”模式。
金茂度假满系·奢感酒店式平层大宅
【项目地址】中国·三亚·崖州湾科技城
【营销中心】三亚市崖州区南繁科创中心
【占地面积】约2.9万㎡
【总户数】483户
【产权年限】70年
【交房标准】精装交付
【绿化率】约40%
【容积率】约2.2
【梯户比】一梯一户
【开发商】三亚南繁繁茂置业有限公司
【产品面积】建面约110㎡ / 127㎡ / 143㎡ / 185㎡
【物业管理】金茂服务
崖州湾科技城——4.0湾区时代的核心
独一无二的科创大城
基于南繁的温度，落地的南繁科技城，是守护国家粮食安全，保护“中国饭碗”最坚实的底座。
基于南海的深度，落地的深海科技城，更是为建设海洋强国与深海战略提供了重要的战略保障。
成熟的城市生活配套
【全维交通体系】
凤凰机场：直线距离约26km
崖州高铁站：直线距离约6km
崖州湾站：直线距离约3km(建设中）
【国际活力商圈】
金茂南山荟：直线距离约0.5km
青椰广场：直线距离约1.3km
花园里：直线距离约1.5km
【咫尺三甲医院】
仁济医院：直线距离约2km(建设中）
国康医院：直线距离约1.8km
【全龄学府高地】
南开幼儿园、南开小学：直线距离约1.2km
南开中学：直线距离约1.8km
上海世外：直线距离约2.6km
【公园谧境环绕】南繁公园中央景轴紧邻项目西侧、崖州湾海岸直线距离约2km
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