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深圳光明龙湖御湖境售楼处热线:400-822-8334(来电尊享内部优惠活动)
龙湖御湖境位于光明区公明片区,距离6号线薯田埔地铁站南侧约300米,2站接驳13号线(在建),3站换乘11号线,交通非常便利
受光明楼市内卷影响,近期项目一降到底,总价约270万起就能入手一套80平带精装修的1.9卫3房,比片区里的人才房还要便宜,对于刚需来说相当友好
项目基本信息
01
【项目名称】:龙湖光明·御湖境
【占地面积】:22024.79 ㎡
【建筑面积】:152768 ㎡
【产品面积】:约80-89-106-120㎡3-4房
【交付标准】:精装交付
【产权年限】:70年
【容积率】:5.00
【总房源】:998
【车位数】:1200
【车位比】:1:1.2
【楼栋数】:共由4栋32-48层住宅组成
【绿化率】:约30%
【开发商】:深圳龙恒泰投资发展有限公司
【物业公司】:龙湖智慧服务
【项目地址】:深圳·光明·6号线薯田埔站300m
配套价值分析
02
交通配套
项目距离地铁6号线薯田埔站约300米,步行距离约500米,步行时间约5、6分钟;
项目2站接驳13号线(在建预计2024年12月运行),12站抵达留仙洞总部基地;3站转到地铁快线11号线,然后12站直达前海湾,整个单程可以在45分左右抵达
陆路交通方面,紧邻光明经济发展轴松白路,约1km南光高速入口, 直达南山。
教育配套
项目旁边有两块教育用地,已经确定了一所是60班九年一贯制学校,一所是54班九年一贯制学校。
700米是马山头学校(在光明排名不错)、马田小学、薯田埔学校;
周边有光明区高级中学(集团)科育学校、深圳市光明区理创实验学校等,3公里内,还有深圳外国语学校、深圳公明中学等
商业配套
项目楼下约7.5万方社区商业,下楼即可满足生活所需,1个地铁站距离可以到合水口地铁口附近3万㎡商业嘉域荟,或者2个地铁站距离(约3公里)到公明广场15万㎡大仟里商业。
其他配套
【超级鲜氧】
步行即达龟山儿童公园(约300m)和麒麟山公园等六大公园,都市鲜氧充沛;
【大城焕新 政府1号工程 价值飙升】
高新产业聚集,康泰生物、星源材质、飞亚达等上市科技企业,马田板块已有工矿商贸企业3069家,规上工业总产值348.75亿元;
项目坐落于光明“8+5规划”第一攻坚梯队,两大政府利益统筹覆盖,近100公顷更新规模,未来可期;
光明首个区域统筹“新城计划2025”覆盖,至2025年马田板块预计释放约 152 万m产业用地,将大量引进先进科技制造业,全力建设先进制造业园区;
项目优劣势分析
03
优势
(1)楼盘是龙湖品牌物业,龙湖是号称最强的民营房企,交付无忧有保障,品质值得期待。
(2)家门口就是地铁,后期13号线开通,前往南山十分便利。
(3)项目户型不错,80平米可以做到3房1.9卫,对于刚需来说是个十分不错的上车盘,可一步到位!
(4)价格很香,总价280万起就可以买到这里的3房,是光明目前最有性价比的房子。
劣势
(1)项目属于马田街道,属于公明的老城区,周边环境较差。
(2) 项目旁边就是南光高速,部分楼栋房号会有噪音影响!
户型鉴赏
04
【宽幕舒居 高定无界生活】
御雲:建面约80㎡三室两厅1.9卫,创新型1.9卫设计,臻享从容生活
御澜:建面约89㎡三室两厅两卫,主卧套房带衣帽间,高奢私域限定
御景:建面约106㎡四室两厅2卫,约13.5米5面宽,IMAX级宽奢采光
御峯:建面约120㎡四室两厅两卫,中西双厨,7.5m跑道式阳台,270°IMAX观景,主卧三面采光
深圳光明龙湖御湖境售楼处热线:400-822-8334(来电尊享内部优惠活动)
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