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建发·紫宸 | 一层一姓 鼓楼家族的空中独栋

在房地产市场中，豪宅的占比永远是最稀缺的。无论地块、产品数量还是用户量都是站在金字塔尖的存在。

虽然看似今年全国豪宅销售是爆发式的，但也都是凤毛麟角。因为在豪宅销售层面普遍存在一个“不可能三角”定律，即面积的大小、单价和总价的高低以及去化速度。

通常来说，面积越大以及总价越高的豪宅，去化速度反而越慢。这主要是受市场供需关系、市场经济和交易心理共同影响，而顶级豪宅买家往往是社会财富塔尖的0.01%甚至更少。

对于建发紫宸这样的城市极核心地段之上的产品，相信对于很多开发商而言或许是烫手的，但最后这块地的主人最后给到的解决方案是，拿出凌驾于地段之上的产品力。

建发深谙，当前全国房价逻辑已开始变化，人们从过去的对于房价的信心转移到对产品的信心。

这种变化从土地端开始显现，就是近年福州市中心土地成本普遍降了。以建发紫宸所处的鼓楼核心地段楼面价为例，同样卖6-10万的豪宅，建发拿地成本少了7-8千/㎡，也就是说维持同等利润情况下，建发可以将更多资源投入产品及服务提升。

相比于市场多数豪宅还停留在高装标、卷会所，建发紫宸在豪宅赛道再次领跑升级。

其中3#楼为项目中心楼王位置，南侧为中心水景，景观视野较好，7#、8#楼为南侧沿福新路楼栋，分布在大门两端，比较嘈杂。

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