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一共规划有5栋32层高的住宅，呈围合式分布，为2梯4户或2梯5户的布局，占地面积约4.17万平，容积率3.86，首推的是1#、6#两栋，其中位置较好的是6#，离学校近，不靠路边，受到的粉尘和噪音干扰是最少的。首推的6栋户型一共有四种，分别是建面约102m²、115m²、116m²和127m²的全南向纯四房，1栋为建面约84m²和88²三房的小户型。由于是超新规的项目，使用率方面据说达到了125%。

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项目紧挨着河涌，未来这条河涌也会整改。另外，这条河涌以后还会修建一条可以通达旁边中交天翠建造的2万m²市政公园，也就是说馥香园的业主以后可以到这个市政公园休闲散步。

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绿城过去在广州的项目不多，且以郊区为准，绿城馥香园算是绿城在广州首个比较中心地段的，园林跟楼栋外观，绿城都是花了不少心思的。当然了，原本绿城这个品牌还是比较强调产品、品质的。海珠项目外立面，项目就采用了铝板+大量的玻璃幕墙搭配，呈现出来的效果大致是下面这幅图这样。

115平是南北对流的户型，四开间朝南，入门带一个面积不算小的入户花园，入户花池部分可以打掉做收纳柜，公卫安排在靠近大门的次卧，适合给家里老人或小孩住，这样上洗手间动线就没那么麻烦了。把客厅报备的北门花池打掉，空间也会更加阔绰。

116平户型跟115平的比较接近，有点像镜像户型，同样是南北对流的四房设计，这里就不过多介绍了，大家可以看户型图感受一下。

127平四房是南北对流双阳台户型，尺度感超级强，其中一个次卧还是链接景观阳台，不需要的可以打掉改造成大方厅的大三房。

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