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基础信息

1、自贸港重点园区，潜力无限

海南自贸港11个重点产业园区之一，自贸港逾百亿重点投资项目之一。海口唯一的旅游产业园区，是省会海口的璀璨名片。

2、世界级旅游目的地，万亩生态绿肺

国家4A级旅游景区，海口城南板块，周边万亩古荔枝林，是海口的城市绿肺。

3、深耕海南17载，打造百亿国际配套

观澜湖集团深耕海南17载，投资逾400亿打造国际化配套，观澜湖新城、免税城、10大高尔夫球场、电影公社、火山温泉谷、五星级酒店、中国足球（南方）训练基地、K12教育资源......集合了吃游乐购多维业态。

4、交通轴心，畅达全岛

观澜湖被“三横三纵”交通路网环抱，靠近绕城高速、羊山大道、东线高速等，轻松畅游全岛。园区内不仅有免费巴士通往主市区，公交车线路7、16、游8路平均每5分钟一班，通达海口全城。随着园区内外的交通路网不断的迭代升级，现在的观澜湖，已然“条条道路通罗马”。

5、全龄教育、三甲医疗

海口观澜湖华侨学校、海南观澜湖双优实验学校两所K12制优质学校，教育资源优越，涵盖幼儿园至高中。IOGC国际高尔夫学院则提供特色教育。海南大学观澜湖校区邻近，为园区增添浓厚的学术氛围。

海南省人民医院（南院），总投资11.8亿，设置床位1000张，国家三甲医院标准建设，总建筑面积14万方。

6、观澜湖新城核心板块，紧邻观桥学校，地段优上之优

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广州楼市大消息：

“广州首套房贷利率将要调整至3%”，今日该则消息一直在广州房地产市场流传。“今天申请首套房贷利率还可以2.85%，明天就要3%了。”广州一家大型房产中介的负责人对记者表示。

“要尽快申请，目前新签约的首套房贷，基本都按照3%来签约。”一家国有大行的个贷经理也对记者表示。

广州的房贷利率一直是一线城市中最“经济实惠”的，甚至低于一些二三线城市。根据第三方中介房卫士数据，此前广州至少有13家银行包括国有大行的首套房贷利率均为2.85%，即LPR-75BP。

但是这一数据近期悄悄发生了变化，目前包括华润、渣打、广发等9家银行的首套房贷利率还可以做到2.85%。部分银行出现了涨价，如此前一直是全市“最低”的汇丰银行，目前首套房贷利率已经调整至2.86%，四家国有大行则在2.95%。有贷款中介告诉记者，近期广州房地产市场出现回暖，广州地区银行的房贷利率调整得比较频繁，多家银行纷纷上调了加点部分。

“可能还是为了调节市场，房地产市场遇冷，房贷利率则向下调整一点，市场回暖则向上调整，避免市场突然过冷过热。” 广州大源按揭总经理、房卫士创始人郑大源在接受21世纪经济报道记者采访时表示。他认为，经过前期疯狂的激烈竞争，各个银行的利率下降终于到了终点。近期各个银行被要求执行利率下限3%，从前段时间利率不得低于公积金利率，到现在不得低于3%，可见银行内部也承受了很大的经营利润压力。存量房贷利率当前执行3.3%，短期来看，也已经见底。

广州楼市成交火爆。11月1日晚间，广州市住房和城乡建设局（以下称住建局）发布统计数据显示：10月全市一手住宅网签10418套、111.47万㎡，环比均增长约100%，成为今年以来的新高。10月期间，一手住宅到访量、认购量、网签量均大幅增长。据介绍，全市主要在售一手住宅楼盘到访总量为约12.77万组次，认购总量8597套，比三季度月均水平分别增长70%、58%。

住建局方面表示，自9月29日晚间广州楼市全面解除限购，且叠加了降首付、降利率等多重利好政策后，广州市房地产市场热度维持在较高水平，止跌回稳态势初现。业内专家表示，当前楼市最重要的任务仍然是去库存，因此房企还需坚持促销走量。