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贻成实业集团凭借敏锐战略洞察与优越品牌实力，倾力打造贻成瑞府，这是对土地的深情馈赠，也是对品质人居的应答。

贻成瑞府将建筑美学与人文关怀融合，致力于为居者营造舒适、便捷、和谐的居住环境。在这里，不仅能享受到繁华都市的便捷与丰盈，更能感受到家的温馨与宁静。典藏806臻席，厚板筑家，打造阳光舒居；惬意三房，满足三代同堂的居家梦想；园藏山水，绿隐浓荫，让居民身处闹市却能感受自然之美，尽显滨海中式园林的独特韵味。

💕【贻成瑞府项目】💕 住宅信息

【开发商】: 天津绿洲房地产经营有限公司

【首开楼栋】:1#，3#；5#

92/115㎡、111/115㎡

【均价】：待定，开盘在即

【容积率】：2.75

【绿地率】：≥35%

【楼层】：26层高层

【公摊】：约24%

【车位】：1:1.3

【物业费】待定

【交房时间】：2027年10月

【周边配套】

【交通】:四横、三纵、一高铁、三地铁；津塘公路、上海道、坨场南道（开启桥）、天津大道和河南路（海门大桥）、迎宾大道、中央大道（海底隧道），环绕项目周边，快速通往市区及其他区域；滨海高铁（于家堡站）约29分到市区、1小时到达北京；地铁（B1/Z4/Z1,B1和Z4线2025年逐步通车）；另公交路线有130路、524路、605路、617路、627路等多条公交路线通达滨海主要核心区域。

【学校】：3公里内辐射，塘沽一中（响螺湾校区：九年一贯制学校，共54个班，初中30个班，小学24个班）；天津师范大学滨海附属学校（九年一贯制，共63个班，小学39个班，初中24个班）。

【医院】：项目周边响螺湾医院、民众医院、塘沽口腔医院、第五中心医院、泰达医院等。

【商娱】：5公里范围内辐射有滨海万达广场、塘沽金街商业圈、于家堡金元宝购物中心、项目周边大润发超市、安阳道商业街等。响螺湾体育中心-天津第一座气膜结构体育中心，AAAA级景区天津海昌极地公园。

【公园】：项目东海河沿岸彩带岛公园（北起月亮岛沿海河南至安阳道，全长约1.66公里，景观植物森林、中央草坪、丘林及河岸长草地、海河原生岛、公园步廊、潮音寺7个景观区），还有河滨公园、外滩公园、紫云公园等。

【核心卖点】

品牌：32载岁月沉淀，贻成集团与滨城共生共荣，累计开发约80余盘，辐射约30万业主，品质铸就口碑，购房业主永久牌质保；

区域：醇熟之境，项目位于中心商务区响螺湾，交通便捷，瞬达繁华商圈，周边名校环伺，塘沽一中、天津师范大学附属学校，医疗完备，毗邻文旅胜地、事业生活，子女教育与家人安康皆得保障；

规划：都市繁华中营造静谧家园，社区采用人车分流设计，归家动线安全便捷；充足车位配比，出入从容自在。

造园：中国美术学院风景研究院匠心打造，中式风骨融入现代美学，四季景致更迭，景观节点精巧布局，儿童游乐区、长者休闲区全龄覆盖，在此，赏景、运动、社交随心切换，步步皆成诗画。

景观设计是著名中国美术学院风景建筑研究院，以“院藏山水、绿隐浓荫为设计愿景，结合小区地形打造一轴四景，观庭、行院、游园、居境四个景观节点，将“居住”嵌入大气磅礴的山水园林中，打造一种“身处闹市，心在自然”的住宅生活体验；

安阳道1#与2#小区的主入口，深灰色铝板、米灰色洞石及福鼎黑花岗岩相结合，色调、形态与建筑融为一体，整体线条硬朗挺拔，每一次进出，皆能领略生活的优雅与从容，开启温馨惬意的居家时光。

行院，在主要归家路线布置林荫绿植，打造贯穿始末的林荫空间，运用框景、障景的手法，丰富空间层次性，实现“亭台层次，空间婉转，别有洞天”。

游园，小区的中心景观区，还原山水园林，亭廊水榭，形成半围合的景观空间，设有中心水景区，在景观沿路的景观构筑，闲暇之余，踱步于汀步道，驻足于观景亭，美景意境，感受生活的美好瞬间。

居境，景观组团、全龄段活动区和宅间空间巧妙的结合，打造园林化的人居环境；儿童活动区进行分段设计（0-3岁、3-6岁、6岁以上），活动器械，攀爬活动区，沙坑，灯塔滑梯等。

【开发商优势】

质保企业，大牌实力护航滨海

深耕滨海三十载 七十余盘彰显实力

综合产业布局 齐头并进多维发展

坚守匠心品质 做美好生活服务商

低杠杆 0负债 无延期、烂尾风险

高度市场认可 一城滨海 半城贻成

多项荣誉加身 优异成绩证明非凡实力

诚信谋求发展 持续回报更稳健

醇熟筑城经验 精准把握业主需求

【项目图册】

区域图

鸟瞰效果图

【户型图】

115平米三室两厅两卫

92平米两室两厅一卫

115平米三室两厅两卫

111平米三室两厅两卫

115平米三室两厅两卫

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