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金屹·滨江明珠楼盘位于福州闽侯县二号路金屹·滨江明珠，由闽侯金屹房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，

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金屹·滨江明珠项目占地面积约34亩，共规划7栋高层住宅，采用分区管理。其中4栋为安置房，3栋为商品房，共177套可售商品住宅，分布于6、7、8号楼三栋。

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商品房主力户型为89㎡（中间）、113㎡（端头）三房产品，为2梯3户结构。其中，89平三房设计南向近12米宽四开间，三房全部朝南，在同面积段市场上并不多见。

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房企背景

浙江天金房地产集团有限公司成立于2005年4月，起源浙江丽水，是一家以房地产开发为主的民营企业。目前天金集团已开发和正在开发建设有11个楼盘，建筑面积共计约100万方，主要集中在浙江。

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拿地背景

2021年3月12日，浙江天金以2.31亿元竞得宗地2021-01号闽侯竹岐乡榕西村地块，溢价率28%，平均成交楼面价4248元/㎡。宗地商品住宅销售备案均价为13998元/㎡。

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摄于去年早前

地块实用地面积21749.3㎡（合32.62亩），容积率上限2.5，限高80米。计容商业不大于1500㎡，应沿东侧二号路布置并回购给政府。需配建约32190㎡安置型商品房（占比约60%），按8000元/㎡均价定向销售。

2021年6月，项目成功备案，案名为金屹·滨江明珠。

区位及售价简析

金屹·滨江明珠位于闽侯竹岐新区，紧邻闽越水镇文旅综合体（在建）、竹岐卫生院及竹岐第二中心幼儿园，交通上可由闽侯大桥通往县城，或通过316国道、福银高速连接市区及上街、闽清等地。另外，横跨闽江连接县城甘蔗与竹岐新区的闽侯二桥通车在即（有望今年6月通车），远期地铁2号线西延伸线也有望布局地块周边。

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