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海棠壹号院是东方宇亿集团首次进驻三亚海棠湾打造的区域标杆之作。项目规划12栋6层纯板洋房，1栋业主私属会所，产品建筑面积约109-110㎡装修交付住宅，一楼两户，新中式风格实景洋房，典藏级温泉养生社区。

【项目优势】

区位

海棠壹号院，位于国家海岸三亚海棠湾南田温泉旅游度假区，享国家海岸千亿配套，区位优势得天独厚。

【商业配套】

海棠湾国际免税城

海棠湾万达影城

海棠湾68环球美食商业街

【医疗配套】

解放军301医院海南分院

北京大学口腔医院三亚分院

【教育配套】

人大附中三亚分校

海棠湾中心小学

南田温泉小学

【娱乐配套】

亚特兰蒂斯水上乐园

HelloKitty主题乐园（规划中）

海昌梦幻不夜城

水稻国家公园

神州第一泉南田温泉

【社区配套】

私享高端会所、儿童游玩区、约500㎡星光观景泳池、下沉庭院配备室外温泉泡池区、会客休闲品茗区、业主餐厅、图书馆等。

【新中式风格实景准现房】

【优居户型】

海棠壹号院全新迭代建筑面积约109-119㎡升级户型，空间布局科学合理，全明户型，南北双阳台，270°环幕视野，重新定义高端品质人居尺度。

A 户型109㎡两室两厅两卫

B 户型110㎡三室两厅两卫

C户型119㎡三室两厅两卫

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三亚限购政策最新2024：三亚限购外地人怎么买房？

来源: 农交网 2024-05-13 10:20:11

 13110次

如果你想在海南三亚买房，必不可少要了解当地购房政策。下面农交网小编带来2024三亚限购政策最新，三亚限购外地人怎么买房？

一、三亚限购政策最新2024

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位限购1套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房，需提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。非主城区购房，提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的商品住宅只能面向本市（县）居民家庭销售。外国人买不了。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

二、三亚限购外地人怎么买房？

条件一：经济能力充足

外地人在海南三亚购房，首先需要具备足够的经济能力。这是因为在购房时需要一次性支付房屋款项，而且要缴纳相应的房产税。

三亚限购外地人怎么买房一般来说，购房者需要有稳定的收入来源和良好的信用记录，这可以在购房前进行相关资质审核，确保购房者有足够的能力偿还贷款。

条件二：符合当地限购政策

海南三亚针对外地购房者制定了一系列的限购政策。如果外地人想要在海南三亚购房，就需要符合政策规定的条件。

这些条件包括具备常住户口并在当地缴纳社保或个税一年以上、信用记录良好、购房数量控制在一套等。

条件三：年龄限制

购房者的年龄也是海南三亚购房的一项关键限制。如果是按揭方式购房，男性购房者需在65岁前偿还完所有贷款，女性购房者需在60岁前完成还款。

这是为了规避高龄购房者还款能力减弱的问题，减少购房风险，所以购房者在购房前需明确自己的还款能力。