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深圳罗湖德弘天下华府售楼处电话:400-822-8334【售楼热线】营销中心热线400-822-8334售楼处地址400-822-8334
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项目信息
德弘天下华府(深宝花园二期,曾用名德弘名居)位于文锦北路以东、南临田贝三路。作为都市核心高尚生态住宅,该项目将坐落于城市中心繁华地段,与花园式生态住宅的设计完美结合于一体,以彰显高端住宅社区品质。
项目由8栋约160-170米的超高层建筑,半围合式布局。社区内配置大型园林景观、约1100㎡泳池以及特色休闲活动区。8栋住宅建筑围合成大园林+大社区,尽量拉开了楼宇之间的楼间距,扩大视距。因此,抛开“深中”的标签,德弘天下还是个公园景观盘。
周边洪湖公园、翠竹公园等多个公园环绕。视野开阔,绿地、山水、城建层次感丰富。
(深圳淘房志实拍)
基础信息
开发商:深圳茂业(集团)股份有限公司
使用年限:70年
批地时间:1999-03-03
销售许可证:深地合字(1999)0002号
项目地址:深圳市罗湖区文锦北路与田贝三路交汇处
占地面积:4.29万㎡
建筑面积:26.9万㎡
容积率:约7.2
物业公司:崇德物业管理(深圳)有限公司
物业费:7.2(元/㎡/月)
总户数:1756套
梯户比:——
交付情况:装修交付
入伙时间:现房
区域信息
德弘天下位于罗湖区翠竹街道,洪湖、田贝、翠竹片区之间。西面与文锦北路相邻,南北分别靠近田贝二路、田贝三路。临近地铁7号线洪湖站。通过换乘,可便捷达到万象城、华强北等市级商圈,罗湖火车站、口岸等功能配套。
项目坐落于洪湖公园和翠竹公园之间,并环绕于围岭公园、人民公园、儿童公园等五大城市公园。
周边社区氛围浓厚,一众老式且低矮的居住区围绕,约170米高度。圆弧形构造,四周视距开阔,中高层以上单元可将城市、公园景观尽收眼底。南面不远是市人民医院,再向南一些便是深圳繁华的东门、万象城、人民南等市级商圈。
(图源:家在深圳)
德弘天下局部区域成熟,配套成熟,局部范围内的老式旧宅尤其是一些“大院”多有传闻旧改,但暂无实质性动作。
反倒周边片区正进行着“翻天覆地”的造城式改造,包括西侧洪湖公园对向的笋岗-清水河片区、南面罗湖商业中心腹地的华润湖贝片区。此外,京基蔡屋围、水贝村等大型拆建项目启动或建设中,在城市更新的推进下,罗湖的城市容量得以继续深挖,为城区发展创造新的空间。
(图源:家在深圳)
配套情况
内部配套:变电站、锦田小学德弘校区、清秀幼儿园
中小学(具体学区以政府公示为准):锦田小学德弘校区、深圳中学初中部
幼儿园:清秀幼儿园
地 铁:地铁7号线洪湖站
人文休闲:洪湖公园、儿童公园、东湖公园、东门等
医 疗:深圳市人民医院
推售情况
本次推售C栋建筑面积约69-86㎡住宅产品,共263套销售房源,均为带装修交付。
销售方案
营销中心先到先得
户型图
项目户型图如下,请滑动观看:
项目地址
德弘天下华府
广东省深圳市罗湖区文锦北路1058号
前世今生
根据南都的公开报道,1997年,深宝实业引入深圳基泰投资有限公司合作开发该项目。一直到2006年,茂业以2.69亿元取代了基泰。茂业介入后,项目名由“深宝商业城”转为“深宝花园”。2006年,“深宝花园”摇身一变为“茂业·德弘天下”。
德弘天下2009年正式开工建设,起初计划推售的产品为建面200-1000㎡,从户型区间看,定位无疑是豪奢级。
但受限2006年出台的70/90政策,一户被拆分成至少3本证。2010年,德弘天下封顶,恰逢深圳限购政策出台,深户家庭限购两套住宅,多本证的德弘天下陷入开盘困局。
2020年,时隔10年,德弘天下华府入市,将原有大户型拆分成小户型,以均价9.8万/㎡备案了1700套房源。从今年开始,除去已经网签房源,德弘天下陆续由预售转为现楼备案。
从用地规划到实质开盘,德弘天下的传奇故事长达23年之久。
深圳罗湖德弘天下华府售楼处电话:400-822-8334【售楼热线】营销中心热线400-822-83344售楼处地址400-822-8334。如有问题欢迎来电咨询,来电即可享受买房优惠!预约来电尊享购房优惠,可预约案场内部销售人员,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房
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