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南京首开桃园金茂府

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楼盘规划打造5栋15-17层小高层，共计约200多套房，其中1、2、3号楼首层架空，做活动空间。面积143、185㎡，全四房改善户型。

本次领证的是1、2号楼，面积约143、189㎡，精装5.7万-5.8万/㎡。

楼盘一房一价出炉：

面积约185㎡四房三卫，全明户型，一梯一户、进门就有储藏间，三个房间朝南，其中两个房间带独立卫生间，私密性非常好。

南向约17.9米全明五开间！且同时拥有了横厅、约9米的跑道阳台、大餐厅、u型厨房，且室内空间利用率非常高，两个套房的飘窗直接拉满。非常实用，没有任何短板，是当下市场上最受改善家庭欢迎的户型。

面积约143㎡四房两卫，是185㎡缩小版，相比185㎡少一个卫生间和储物间。这个户型赠送很多，三个房间、两个卫生间都有飘窗，同样是横厅设计，餐厅很大，约8米的跑道阳台。

桃园金茂府是金茂最新的科技系统，十二大绿金科技系统，将“空气、温度、湿度、水、阳光、声音”六大生命元素融合，一站式解决城市雾霾笼罩、空气污染、水质不好、噪音缠绕等城市问题。加上无感通行、“天使眼”全天候360°无死角监控、云端管家等智慧科技系统。

楼盘外立面采用香槟金色的铝板勾线，窗墙比达到0.52

带独立会所，包含私宴厅、行政酒廊、健身房、瑜伽馆、棋牌室、书吧、儿童游乐区等。

小区中央景观：

鼓楼小桃园已经很久没有新房市场了，上一个新房项目还是仁恒的桃园世纪，且目前整个片区老旧小区很多，加上城中鼓楼一直没有新房供应，鼓楼改善需求非常旺盛

这也导致了片区内二手房价格非常高，二手房成交价达5万/㎡

我们能看到，居住在这里的人不缺钱， 但他们需要好房子来改善居住条件。

这也是桃园金茂府敢没公开售楼处就直接开盘的重要原因，周边改善需求太多，不愁卖。

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