中建·悦庐棠墅售楼处电话\\天津【中建·悦庐棠墅】营销中心发布

搜狐焦点慈溪站 2025-07-10 12:05:17
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海教园「中建·悦庐棠墅」小区环境效果预览+户型图

海教园中建·悦庐棠墅是2022年津南城投土拍地块,一共有三块地,土地面积13.9万㎡。而且紧邻海教园商业地块,地理位置非常优越。

海教园【中建悦庐.棠墅】

海河教育园首个架空层落地窗社区

建面约89-208平米墅质健康住宅,户型新,赠送多

九年一贯制南开学校,可报考市内高中

央国企开发商,自持物业

8平方公里生态绿廊

品牌价值】

《财富》世界500强央企中国建筑,《财富》世界500强企业2022年第9位,中国企业500强第3位。投资建设了我国90%以上300米以上摩天大楼、3/4重点机场、1/2核电站,每25个中国人中就有一人使用中国建筑建造的房子。

【区位板块】海河教育园区天开小镇板块

【项目位置】南开大学北侧同德路与敬慧路交口

【轨道交通】地铁1号线、地铁6号线

【交通路网】三横三纵

三横:天津大道、津沽公路、津港高速

三纵:宁静高速、和慧南路、津歧公路

中建·悦庐棠墅还是海教园首个采用架空层设计的社区,很好地处理了空间的利用,很让人期待效果!

仅为参考示意

中建·悦庐棠墅项目产品覆盖全面,几乎涵盖全面积段类产品:

| 洋房产品有87㎡、106㎡、116㎡、128㎡;

| 平墅产品是指带挑空的户型,跟洋房层数一样,有145㎡和195㎡;

| 叠拼产品,上叠为136㎡产品,下叠分143㎡和170㎡两个面积段。

具体户型比例如下:

具体的户型如下:

87㎡三室两厅两卫

南向三面宽,客厅开间4.1米

户型较方正,整体尺度会舒适一些。

洋房87㎡户型

106㎡三室两厅两卫

入户玄关,餐厨一体,宽厅6米;

南向中间宽厅设计,对两个卧室有天然隔离;

卧室尺度相对舒适;

主要是设备平台和飘窗的赠送。

116㎡三室两厅两卫

户型越大,赠送面积越小。

客厅为封闭阳台,无飘窗赠送,开间6.4米;

次卫距离南向次卧更近,相对更便捷;

主卧套时带衣帽间的套间。

128㎡三室两厅两卫

除卫生间位置不同外,我想称它为放大版116㎡

客厅开间做到了7.4米,这个客厅足够大。

客厅同样封闭阳台,无飘窗赠送。

145㎡四室两厅三卫

赠送运用到极致的就是这个户型,一梯一户,带客厅挑空相当于客厅之上再搭一层;阳台及设备平台都可以在上层做到充分利用,面积无形之中就增加了40多㎡;南向四面宽,首层三个卧室,其中一个豪华主卧套间,平层里住进叠拼别墅的感觉。

14㎡的首层户型,

是一个大面宽21.6米的产品,可以做到双客厅的设计。

首层带架空层地下室,地下室挑高足够高,可以做到两层。

首层带下沉庭院,小院进深6米,宽21.6米,下沉庭院面积可达到130㎡。

叠拼上叠136㎡

上叠136㎡三层

上叠136㎡四层

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