中建·悦庐棠墅售楼处电话\\天津【中建·悦庐棠墅】营销中心发布
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海教园「中建·悦庐棠墅」小区环境效果预览+户型图
海教园中建·悦庐棠墅是2022年津南城投土拍地块，一共有三块地，土地面积13.9万㎡。而且紧邻海教园商业地块，地理位置非常优越。
海教园【中建悦庐.棠墅】
海河教育园首个架空层落地窗社区
建面约89-208平米墅质健康住宅，户型新，赠送多
九年一贯制南开学校，可报考市内高中
央国企开发商，自持物业
8平方公里生态绿廊
品牌价值】
《财富》世界500强央企中国建筑，《财富》世界500强企业2022年第9位，中国企业500强第3位。投资建设了我国90%以上300米以上摩天大楼、3/4重点机场、1/2核电站，每25个中国人中就有一人使用中国建筑建造的房子。
【区位板块】海河教育园区天开小镇板块
【项目位置】南开大学北侧同德路与敬慧路交口
【轨道交通】地铁1号线、地铁6号线
【交通路网】三横三纵
三横：天津大道、津沽公路、津港高速
三纵：宁静高速、和慧南路、津歧公路
中建·悦庐棠墅还是海教园首个采用架空层设计的社区，很好地处理了空间的利用，很让人期待效果！
中建·悦庐棠墅项目产品覆盖全面，几乎涵盖全面积段类产品：
| 洋房产品有87㎡、106㎡、116㎡、128㎡；
| 平墅产品是指带挑空的户型，跟洋房层数一样，有145㎡和195㎡；
| 叠拼产品，上叠为136㎡产品，下叠分143㎡和170㎡两个面积段。
具体户型比例如下：
具体的户型如下：
87㎡三室两厅两卫
南向三面宽，客厅开间4.1米；
户型较方正，整体尺度会舒适一些。
106㎡三室两厅两卫
入户玄关，餐厨一体，宽厅6米；
南向中间宽厅设计，对两个卧室有天然隔离；
卧室尺度相对舒适；
主要是设备平台和飘窗的赠送。
116㎡三室两厅两卫
户型越大，赠送面积越小。
客厅为封闭阳台，无飘窗赠送，开间6.4米；
次卫距离南向次卧更近，相对更便捷；
主卧套时带衣帽间的套间。
128㎡三室两厅两卫
除卫生间位置不同外，我想称它为放大版116㎡；
客厅开间做到了7.4米，这个客厅足够大。
客厅同样封闭阳台，无飘窗赠送。
145㎡四室两厅三卫
赠送运用到极致的就是这个户型，一梯一户，带客厅挑空相当于客厅之上再搭一层；阳台及设备平台都可以在上层做到充分利用，面积无形之中就增加了40多㎡；南向四面宽，首层三个卧室，其中一个豪华主卧套间，平层里住进叠拼别墅的感觉。
14㎡的首层户型，
是一个大面宽21.6米的产品，可以做到双客厅的设计。
首层带架空层地下室，地下室挑高足够高，可以做到两层。
首层带下沉庭院，小院进深6米，宽21.6米，下沉庭院面积可达到130㎡。
叠拼上叠136㎡
上叠136㎡三层
上叠136㎡四层
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