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三亚【保利海晏】

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三亚保利海宴测评，本年度专属于你的楼盘分析报告

①：区位及配套

保利海燕项目位于海南省三亚市海棠区林旺大道2-3号。

在交通出行方面，距海棠湾公交公司公交站约290米，此处有海棠湾1路、海棠湾2路以及往返三亚市区至海棠湾的23路、28路以及33路。

项目距海滩约4km，

距高速互通约4.2km，

距亚龙湾高铁站约16km，

距凤凰国际机场约39km。

在商业配套方面，项目西侧紧邻国际会展中心，东侧距林旺商业街区约1.6km，

东南侧距海棠湾68商业街约8.3km，

距免税店约12km。

此外，在海棠湾内还有规划建设中的万象城以及太古里等大型商业配套。

在休闲配套方面，距水稻国家公园约3.5km，

距海棠梦幻不夜城约4.3km，

距海棠湾广场约5.2km。

距海棠河生态公园约10km。

在教育资源方面，距海棠区第三幼儿园约2.9km，

距林旺小学约1.9km，

距林旺中学约1.7km，

距人大附中三亚学校约7.6km，

此外还有规划在引进的多家知名学府。

在医疗配套方面，距建设中的北京大学口腔医院三亚分院约1.3km，

距301医院约2.5km。

②产品及数据

保利海晏项目总占地面积约87亩

土地用途为70年产权的住宅用地

土地使用权的终止日期为2093年11月27日

由保利三亚房地产开发有限公司投资建设。

项目拟建设内容包括14栋住宅楼、1栋物业用房、1栋岗亭、1栋开闭所以及一个大盘地下室。

项目总建筑面积约11.79万平方米，规划容积率为1.4，建筑密度为10.01%，绿地率为40%。

住宅楼的建筑层数最高为地上17层，地下1层，建筑高度最高为53.95米。

项目总户数554户，停车位共计810个。

保利海晏项目共分成两期开发建设，首期为1~8号楼，预计交付时间为2025年中期。

保利海晏项目以归家礼仪、度假生活、童趣玩乐、休闲放松以及户外运动这五点为特色主题，打造“宴享五洲”的度假式园林。

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