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🏡✅广州 中建白云之星

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项目基本信息

【占地面积】2.4万㎡

【建筑面积】11.04万㎡

【容积率】3.3

【绿化率】35%

【小区总栋数】5栋（首开8号地块）

【总户数】705多户

【总层高】42-45层

【梯户比】3号楼2梯2户、1-2-4-5号楼3梯4户

【户型面积】128-143-173-226m²

【使用率】超100%

【物业管理】中海物业 5.6元/㎡月

【开发商】中建三局✖白云开发

【项目位置】设计之都·黄边公园旁

交通配套

项目附近有两条地铁线，一条是地铁2号线：距黄边站直线距离约800m，3站达白云新城，直达江南西，广州南。1站换乘嘉禾望岗，有地铁2/3/14号线交汇。

另外是在建中的地铁14号线二期：距彭边直线距离约300米、鹤南直线距离约800米，直达火车站，预计2025年开通。

自驾方面，项目临近空港大道，自驾前往白云新城仅需10分钟，自驾出行很方便。

教育配套

项目内部规划配建一所九班幼儿园，西侧即华中师范大学白云学校。

2024年10月18日，白云区政府与华中师范大学签订战略合作协议。

双方共同打造华中师范大学白云学校，这所学校是华中师范大学在广州地区正式签约的首个基础教育阶段学校，选址正是在设计之都板块！(信息来源：广州市白云区政府官网，信息采集时间为2025年1月，最终以教育局当年入学政策为准)

占地60亩，总建筑面积约3.5万平方米，规划设置96个教学班，相当于广州很多公办九年一贯制学校的一倍大。这意味着，学位更充足，更有条件建设超级校区，打造为白云教育坐标。

“广东第一看华师附中，全国第一看华中师大一附中。”华中师大一附中以遥遥领先的教学实力、优秀的升学率，连续6年稳居全国百强中学TOP1，被誉为“清北摇篮”。华师附中，仅排名第15位。

商业配套

项目直线距离约600米是8万㎡商业综合体时光汇；直线距离3km内有云门NEW PARK、金铂广场、白云汇、安华汇集中式商业中心，近享吃喝玩乐购一站式繁华生活。

医疗健康

直线距离5km内囊括两家综合医院，分别是广州医科大学附属市八医院，南方医院白云分院。为业主和家人健康时刻保驾护航。

休闲环境

项目紧邻黄边艺术公园，未来将与黄边文化公园、活力运动公园、云谷生态公园四大主题公园相串联，休闲娱乐有好去处。

黄边艺术公园(建设中)：阳光草坪（占地面积约4000㎡）、营造露营、野餐自然生活场景;游龙景墙、彩虹桥、艺术卡座，丰盈漫步休闲之旅

黄边文化公园(规划中)：举办各类民俗活动、周末市集、艺术展览等活动

活力运动公园(规划中)：配置乒乓球、羽毛球、篮球等运动场所，重拾运动乐趣

云谷生态公园(规划中)：休闲漫步、健康跑步、亲子游乐、老友下棋等美好生活在此延伸。

除此之外，项目本身将打造长约55米酒店式小区大堂，内部规划有酒店度假风园林、架空层泛会所等配套，供业主使用。

国际顶尖设计团队JTL打造的立体园林，用错落的植被和下沉式庭院，将“度假风”搬进社区。 作为全国首个法国HQE认证住宅，项目从空气、水质到能耗均达到绿建三星标准。

在房子里，则会配置华为鸿蒙全屋智能家居系统，为业主提供全方位的智能守护。

并且从外立面设计看得出，项目融合了微弧造型、铝板玻璃幕墙、无柱转角等元素，高级感满满。

项目户型

项目项目首开组团规划 5 栋楼。首开1栋、2栋，建筑面积约128㎡ -173㎡，3梯4户设计。其中3栋是两梯两户大平层，建面约226平，是设计之都最大的户型。

部分户型为超100%使用率新规、约3.1-3.3米层高、三梯四户乃至私梯入户的配置

1号楼：户型分布上，1栋3条梯腿布局128平四房，另一条是143平四房。

C2户型01号房，143平东南向，中低楼层视野景观稍微好点，看黄边艺术公园；

B1户型02号房，128平东南向飞机户型，没有做样板房；

B2户型03号房，128平东南向望着设计之都一期写字楼，楼下就（黄边北路）会有点噪音；

B2户型04号房，128平西南向望项目配建幼儿园。

2号楼：两条梯腿为143平四房，剩余两条则是173平四房。

D户型01号房，173平东南向4房3卫

C2户型04号房，143平西南向4房2卫南北对流，望小区园林

D户型03号房，173平东南向4房3卫 望黄边艺术公园，视野非常好也安静。

C1户型02号房，143平东南向4房2卫 竖厅户型

3栋专属226平大平层，2梯2户

226平样板房“门槛”颇高，需验资200万 + 冻资10万才能参观，且货量稀缺，仅有84套左右。

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