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开发商：中国金茂（央企，世界500强，以“府系”、“悦系”等高端产品闻名）

项目位置：天津市 津南区咸水沽板块（津南大道与津沽公路交汇处）

产品定位：改善型低密洋房社区（主打金茂科技住宅+湖居生态）

核心价值点

✅ 金茂科技住宅体系

12大科技系统：恒温恒湿、新风除霾、净水软水等（参考北京广渠金茂府）

精装标准：西门子厨电、科勒卫浴等一线品牌，细节品质对标市区高端项目

✅ 低密湖居生态

容积率仅1.6，纯洋房社区（7-11层），户型面积 95-143㎡（三居至四居）

紧邻泮湖公园，部分房源可享湖景资源

✅ 津南新城核心配套

商业：周边吾悦广场（已开业）、新华城市广场（车程5分钟）

教育：咸水沽第七小学、咸水沽一中（需确认学区划片政策）

交通：地铁6号线二期（和慧南路站，在建）/天津大道快速路直达市区

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