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一、项目基础信息

开发商：天津城投集团 & 中国金茂（国央企联袂打造）

项目位置：天津市红桥区邵公庄街道新春街21号（南运河北路与复兴路交叉口东北侧约390米）

产权年限：70年（普通住宅/洋房）

总建筑面积：27.23万㎡

占地面积：7.04万㎡

容积率：2.3（低密度社区，居住舒适度高）

绿化率：38%（高于常规标准，生态景观丰富）

总户数：1269户

主力户型：111-183㎡三至四房（部分户型达189㎡）

装修标准：带装修交付（配备12大科技系统，如智能湿度调节、24H新风置换等）

交房时间：预计2025年12月（具体以合同为准）

物业：金茂物业（国家一级资质）

二、产品特色

科技住宅体验：

搭载12大科技系统，从空气、水、温度等六大维度构建“五舒”环境（四季如春的舒适温度、智能湿度调节、24H新风置换等）。

科技系统成为业主“住过就再也无法选择其他产品”的核心原因。

户型设计：

111-138㎡三房：适合功能型家庭，空间利用率高。

183-189㎡四房：南北通透、全明格局，主卧带独立阳台，适合中大家庭或多成员家庭。

户型评分高（如189㎡户型评分9.2），空间布局合理，采光通风优秀。

建筑风格：

府系3.0时代力作，融合科技、品质、美学，打造高端人居标杆。

三、区位与交通

地铁配套：

周边规划地铁线路（具体站点未明确），但靠近城市主干道，交通便捷。

自驾出行：

邻近南运河北路、复兴路等主干道，15分钟可达滨江道商圈，20分钟通达全城。

公交配套：

周边多条公交线路覆盖，出行便利。

四、配套资源

商业配套：

自带商业设施，规划写字楼、山姆会员店等。

3公里范围内覆盖陆家嘴中心、水游城等购物中心。

教育配套：

周边教育资源丰富（具体学校未明确），满足全龄段教育需求。

医疗配套：

3公里范围内有天津市人民医院等三甲医院。

休闲配套：

邻近西沽公园、子牙河滨河公园，生态景观优越。

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