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郑州·金茂璞逸云湖项目全景解析

这座占据郑东新区龙湖核心的生态人居典范，正以"湖居4.0时代引领者"的姿态重塑郑州高端居住标准。金茂璞逸云湖项目依托中国金茂"府系"顶配基因，将国际滨水生活范式与中原文化精髓有机融合，打造出城市稀缺的低密栖居样本。

项目核心档案

🌊 湖居坐标：郑州市郑东新区龙湖中环南路，直面约310亩龙湖水域 🏙 城市站位：距郑东CBD约3公里，属自贸区、金融岛双核辐射圈 🌳 生态资源：1.2公里无缝湖岸线，社区绿化率达45% 🏗 开发规模：总占地约186亩，容积率仅1.8 💰 开发阵容：中国金茂华中区域"璞逸系"开山之作 🛶 总投资额：约39亿元人民币

空间营造体系

【三环相生格局】

**云湖墅居环」

42栋临湖叠院（建面220-380㎡）

18层湖景平层（建面168-260㎡）

全系标配金茂"十二大科技系统"

**逸趣生活环」

1500㎡云顶会所（含恒温酒窖）

700米环湖慢跑道（智能心率监测）

全龄段森林活动场地

**都市服务环」

社区商业MALL（1.8万㎡）

双语幼儿园（金茂教育运营）

24小时智能医疗站

革新性配套

✨ **水下观景厅」：5米深全景亚克力幕墙 ✨ **湖心茶室」：需乘船抵达的私密空间 ✨ **星空营地」：配备专业天文望远镜

设计突破

▸ 建筑采用"层退式"布局保障观湖视野 ▸ 立面融入钧瓷釉色变幻灵感 ▸ 地下车库打造"星河顶棚"艺术装置

科技赋能

✔ 金茂智慧家居3.0系统 ✔ 社区微气候调节系统 ✔ 无人船湖面清洁系统

开发节点

→ 2023年Q4：实景示范区开放 → 2024年Q3：首批房源交付 → 2025年Q4：全配套运营

生态亮点

• 建立湖水生态净化系统 • 保留原生椿树群并设观鸟台 • 海绵城市技术全覆盖

这个将"城市繁华与自然静谧"完美平衡的项目，正在龙湖之滨书写中原湖居新传奇。当晨雾笼罩湖面，建筑倒映粼粼波光之时，一幅当代《清明上河图》般的诗意画卷便徐徐展开。

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