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南京金隅紫京叠院

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当然，凡事都有例外！金隅紫京叠院出手了！下叠附带的院子最大可达约200㎡，关键的是，不计入产权面积，干啥都很香！

项目已经是现房，品质肉眼可见的靠谱，资金到位就拿房。价格方面，也是相当给力，单价低至2万元起（国庆期间特价房），别的项目买高层的总价，在金隅紫京叠院住别墅，这性价比实在是太香了！

国庆期间，项目还推出五重购房好礼：

金秋优惠礼：叠墅3套一口价房源，优惠单价2万起

惊喜心动礼：认购特定房源叠墅，可享微波炉、电烤箱等实用小家电1份；

推荐感恩礼：推荐叠墅产品成交者可享最高20万/套（税前）奖励；

购位抽好礼：认购车位可参与月底抽奖赢家电好礼

到访惊喜礼：到访业主可领取项目定制礼品一份

功能多样 舒适度超越四代宅大平层

金隅紫京叠院位于江北，是老山脚下唯一的四层电梯叠加别墅，分为上叠和下叠两种，上叠为三层四层加露台，电梯入户；下叠为一层二层加负一层，院子入户。

以项目目前主力在售的建面约251㎡下叠为例，一起来感受叠墅带来的丝滑享受。

首先，归家方式特别，再也不用被等电梯困扰；

住大高层的你一定有这种体验，眼看着上班就快要迟到了，但电梯始终上不来。住金隅紫京完全没有这种烦恼。

如果是下叠，你抬抬脚就可以经由院子出门，自驾的话也是室内直接连通车库，从负一楼出门即到，非常方便；上叠乘坐电梯也是非常丝滑，一部电梯相当于仅供自家一户使用，随走随到，别提多舒爽了。

其次，叠墅的尺度更加开阔，功能性拉满；

该户型共3层，是全江北唯一约6.7米挑空的项目，其中一楼和二楼为起居室。难得的是，卧室全部做成套间使用，私密性和舒适性得到保障。这是市面上许多200㎡+的大平层很难实现的。

一楼为超大客厅，经典LDK一体化设计，层高约3.6米，超越当前市面上高层住宅主流的约2.9-3.15米层高，客厅开间约5米，餐厅可以放下8人超大餐桌，家里来亲朋就餐非常体面！

厨房为中西双厨设计，中厨台面为U型设计，空间很开阔，北向设置了超大窗户，采光优越，实现了真正的南北通透。厨房旁边预留了洗衣房，爷爷奶奶早起后在这里做饭、洗衣，完全不影响二楼休息的孩子们。

一楼南向则为老人房的大套间，独立卫浴，方便老人起居。特别让人羡慕的是这一扇大窗户，采光和通风无敌了。

通常来讲，人口较多的家庭，早高峰上厕所多少是个问题。而紫京叠院这款下叠，共有5卫，完美适配全家需求。

二楼为主卧套房和两大儿童套房，其中主卧开间达到约4.7米，尺度了得。除了拥有独立卫浴以外，还带有独立书房，空间私密性处理得很好。

再次，叠墅附加功能多，还能兼顾“商用”。

叠墅区别于大平层的扁平化布局，它丰富的层高和立体空间为我们带来更加多样百变的使用场景。这里强调两点：

一是，这款下叠户型附带的约100㎡私家庭院，这也是这款户型的重头戏。在这里你可以解锁一年四季的各种美好：春天，赏花、品茶；夏天，纳凉、赏星；秋天，赏月、追风；冬天，赏樱、观雪...

二是，负一楼约60㎡的开放式空间，在这里孩子的游乐场、爸妈的健身房，还有爷爷奶奶的储藏间都能够安排上。孩子生日，不用去酒店包场地，在家搞个小型party绰绰有余。

而且，它的“商用”隐藏功能也很强，公司团建不用去户外，在家就能开展。小院来场BBQ，负一楼棋牌、唱K走起，完全没有问题。

如果，你钟情空中庭院，那么金隅紫京叠院还有建面约256㎡的上叠可以选择，附带超大星空露台，生活同样精彩。

同样的预算，选大平层还是叠墅？这是摆在买房人面前很现实的一个问题。

事实上，大平层的许多功能空间，叠墅都可以完美替代，反之大平层真的很难取代叠墅。即便就拿现在火爆的第四代住宅来看，在金隅紫京叠院面前，不管是空间的使用感还是得房率（紫京叠院叠墅得房率约为93%），都被完全秒杀！所以同样的预算，可以叠墅，何必高层？

这样的高品质墅居现房，南京不多见了

除了妥帖的户型设计外，金隅紫京叠院的园林环境也非常好。这是它作为一个优秀的终极改善型住宅的杀手锏之一。项目容积率仅约1.6，是江北多年来难得的一块低密宝地。

小区为现房，内部的景观目前已经全部实景呈现，买房人不必为交付的不确定性感到担忧，所见即所得，非常靠谱。

项目特别邀请豪宅御用团队奥雅景观来做设计，带来叠山理水的园林秘境。

尤其是它的水景效果，堪称全南京一绝。项目依托老山的独特区位，打造约2800㎡全溪园境，其中高差近25米的退台水景，多层次勾勒立体水景生态系统，在这里有池、有泉、有溪、有瀑，大自然的各种形态都集齐了！

以干挂石材+铝板屋檐为主的楼盘外立面，在碧水绿树的掩映下格外有质感，随手一拍就是明信片质感。

行走在小区内满目葱郁很是治愈，层次丰富、错落有序的园林造景，再加上绿城物业的精心护理，让金隅紫京叠院焕发勃勃生机。

我们说，金隅紫京叠院是江北终极改善的首选，不仅是因为它满足了业主追求的奢阔户内空间、惬意的公园环境，还因为它汇聚了全城更高阶的圈层。这里有许多来自鼓楼、河西、雨花的企业高管、高校教师、大厂科技人才及体制内人员等，高知高智人群占比非常高。千金买房，万金买邻，圈子对了，道路也就更宽广了。

为了满足业主们的日常生活和社交需求，项目还配备了近万方全龄段活动休闲区及江北首个双恒温星空泳池，室内室外全维度释放生命活力。

单价2万元起步，拿下城市低密别墅

金隅紫京叠院能够俘获大批主城改善客群，还有一个很重要的原因，在于其优越的区位，让你既能享受到城市繁华也拥有难得静谧。

人人都想住城市墅居，但现实却不容易。一方面，目前南京仅有的少量别墅，大多集中在远郊；另一方面，主城中央的别墅价格往往千万级起步，贵到让普通中产望而却步！

但是金隅紫京叠院就很好地平衡了这一点。项目距离河西较近，从元通自驾前往，单程约30分钟，区域内还有开通的地铁10号线，通勤便捷。

项目周边还汇聚了虹悦城、白马生活广场、盒马、金陵中学浦口分校、浦口区中医院、省人民医院浦口分院等优质资源，今年开业的雨山龙湖天街也在项目附近，日常的生活需求完全可以兼顾。

南京金隅紫京叠院

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