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沈阳万科胤樾

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产品力引领：

“三好”炼成

综合实力“模范生”

市场“静水深流”之时，万科“一盘带一城”的表现，意义不仅在于激发“鲶鱼效应”，更印证了“好房子、好服务、好社区”的 “三好”体系永远是房企应该持守的价值底盘。引领力的背后，是万科不变的发展定力。

“小高层产品仅余少量，本月还会再开几栋小高和洋房，买房尽量打好提前量，越早做决定，选择越多。”胤樾项目临时销售中心内，拥挤的看房人潮中，一位置业顾问向一位购房者介绍。胤樾项目临时销售中心内实景拍摄。

4月末拿地，6月初公布案名，6月中旬小高层样板间开放火到不得不“限流”，6月末发布会吸引现场千余人线上约百万人围观，7月初小高首开23秒成交破亿，7月13日洋房加推引发购房者深夜排队……作为沈阳市场当之无愧的年度“红盘”——胤樾还会有更多惊喜。

“美好生活的无限可能”发布会现场实景拍摄。

开盘现场实景拍摄。

截至7月底，胤樾两次加推，销售额达2.8亿元。7月最后两周的沈阳房地产在售项目备案榜单上，万科胤樾的成绩不仅第一，数据更是遥遥领先第二名。

复盘胤樾的火爆，离不开万科核心的“三好”理念。作为万科在2014年提出的产品价值观，“好房子、好服务、好社区”9个字，将房地产的物理价值，服务价值，精神价值三者合而为一，成为植根于万科住区之上的一个重要的价值依托。

当住房市场需求从“有没有”走向“好不好”的转型期，万科致力于提升住宅的居住价值，以更先进的理念和更高的改善标准，引领居住品质的革新，从在地文化、定制空间、自然园林、礼序服务、社区会所五大维度出发，全面升级“三好”理想，精心打造独具特色的万科胤樾项目，以满足消费者对高品质生活的追求，树立能够“引领未来的改善系产品标准”，这种专注做产品的精神无疑最大程度契合了当下购房者的需求热点。

128㎡小高层产品样板间实景拍摄。

产品力的迭代升级必定是关于生活理念的创新、生活方式的更迭，而这必须基于丰富的客户调研和强大的产品创新力。在这方面，万科是沈阳当之无愧“领头羊”。

胤樾的热销仅仅是今年万科市场稳健表现的一个缩影。瑞达思数据显示，今年1-7月份，万科在沈阳商品房销售品牌排行榜中稳居第一。而在分区榜单中，万科在售项目几乎都是各区的前列，板块内只要有万科开发建设的项目在售，就会在榜单中看见万科的身影。

万科多个改善型项目的热销，无疑为市场树立了未来的发展参照，更侧面证明，优质产品永远可以穿越周期、打动市场，坚定“三好”这一朴素的标准，热销还将不断再现。

兑现力引领：

实力打破“期房焦虑”

时间是最好的试金石。31年来，市场对万科的认可，从来不只是这家企业“创造了什么”，而是它一直“坚持了什么”，富于理想主义气息的“万科精神”吸引着人们走进万科。引领力的背后，是万科始终如一的品质兑现力。

今年3月26日，乘着“龙年抬头 沈阳向上”的美好祈愿，万科东北区域暨沈阳公司年度在建工程全面复工，吹响全力共建美好、助推城市向上的“集结号”。同日，万科东北区域7城、37个在建项目、542万平方米在建面积复工，掀起区域房地产建设热潮。

“龙年抬头 沈阳向上”户外实景拍摄。

万科东北区域在建工程复工仪式现场。

“严守交付标准，持续为业主提供精美温馨的品质人居，实现美好生活。”面对“保交楼、稳民生”这场大考，万科始终坚持满分兑现、超预期兑现。

数据显示，今年上半年，万科集团交付7.4万套房源，沈阳万科总计交付1149套。6月30日，万科华宇·四季都会迎来盛大交付，项目以提前合同约定期一个月的交付表现赢得业主口碑。交付现场，整洁的园区环境、浪漫的意式建筑、多重植被的绿化景观、全龄活动场所……处处洋溢着归家的仪式感。

为进一步帮助购房者吃下“定心丸”，打破“期房焦虑”，万科今年继续强化全链条“透明”展示，举办近百场工地直播与工地开放活动，让业主通过屏幕“见精工、见匠心、见舒居、见生活、见美好”的同时，又以中旅万科城、四季花城大家两个项目为试点，启用“24小时智慧工地”，运用360全景相机，帮助购房者全天候感受“家生长的过程”。此外，万科还首创“试住试停”体验，购房者在认购前即可亲临其境，提前完成对家的感知。

“看见家”活动实景拍摄。

产品兑现力在收获市场口碑的同时，也赢得了业界的“金杯”。继去年万科翡翠观澜、红梅文创园、盘锦万科城峯汇等项目摘得国家级奖项，今年，四季花城大家、鞍山万科城市之光再次获评“广厦奖”。

服务力引领：

持续升级美好生活

当回答“何以万科”的这个追问时，除了那个品质如一的“居住的万科”，更离不开精神需求为尺度的“生活的万科”，居住理想之下，沉淀着万科对多元城市生活的探索。引领力的背后，是万科不断升级的人文服务力。

都心夜市、影院、泼水节……浑南区万科新都心的8月官方活动日历上，密密麻麻排满了整月的活动安排，以日均1.5场的高频场次的多场景活动，吸引每天近百位业主找到志同道合的友邻知己，持续激发社区活力。

“住进万科以后，明显更宅了。”一位新都心业主笑着说。事实上，这份呈现在新都心的热闹，仅仅是万科众多空间场景的烟火日常。

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