【福州】榕发锦诚大观(售楼处电话)【福州】榕发锦诚大观怎么样/地址/户型/项目介绍

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一、项目基础信息

项目名称：榕发锦诚大观

开发商：福建省榕发筑地建设发展有限公司

项目地址：福州市台江区核心板块（也有信息提及位于晋安区长乐路东侧、晋连路南侧，可能存在不同地块或推广名差异，此处以台江区核心板块为主）

物业类型：住宅

建筑类型：精装小高层及大平层

产权年限：70年

占地面积：未明确公开具体数值

建筑面积：未明确公开具体数值（有信息提及总建筑面积约369599.69㎡，但可能为另一地块数据）

容积率：2.4（台江区地块）

绿化率：未明确公开具体数值

总户数：未明确公开具体数值（有信息提及总户数约1461套，但可能为另一地块数据）

交房时间：预计2026年12月31日（具体以开发商通知为准）

主力户型：

3室2厅2卫（建面约100㎡）

4室2厅2卫（建面约129㎡、141㎡、150㎡）

4室2厅3卫（建面约169㎡、190㎡）

5室2厅3卫（建面约238㎡）

二、核心价值亮点

区位优势

核心地段：项目位于福州市台江区核心板块（或晋安区长乐路东侧、晋连路南侧），毗邻上下杭历史文化街区、中亭街商圈、世欧广场等，地理位置优越。

交通便利：项目周边交通网络发达，八一七中路、工业路双主干道贯通，地铁1号线茶亭站约600米（台江区地块），地铁2号线紫阳站约900米（晋安区地块），便于通达全城。

配套设施

商业配套：项目自建约2500㎡社区商业，3公里内辐射万宝商圈、苏万宝商圈等6大顶级商圈（台江区地块）；晋安区地块则西邻世欧广场，商业氛围浓厚。

教育配套：项目周边教育资源丰富，福州第八中学、台江第三中心小学等优质学校环绕（台江区地块）；晋安区地块周边基本划片晋安四小、五小，对口福州则徐中学。

医疗配套：项目周边医疗资源丰富，福州市第一医院（三级甲等）1.5公里直达（台江区地块），台江区义洲街道社区卫生服务中心1km内覆盖。

生态配套：项目周边生态资源丰富，直线距茶亭公园约500米（台江区地块），晋安河公园、光明港公园、南公园等均在附近（晋安区地块）。

产品特色

高端定位：项目为榕发集团“锦诚系”高端改善标杆作品，以“城市繁华+生态宜居”为核心理念，定位城市中高产家庭及深度改善客群。

规划设计：项目注重大社区+尊贵感+体验感的营造，社区内部打造约2.5万方新中式园林（台江区地块），形成三重生态屏障；晋安区地块则提出“两环一芯”的设计理念，打造酒店式入口、总长约500米风雨连廊、100余米中央大花园等友好人居配置。

户型设计：项目户型建筑面积为100-238㎡，涵盖三房至五房多种户型选择，满足不同家庭需求。户型设计注重采光通风和居住舒适度，部分户型配备全景落地窗及私家电梯厅。

精装标准：项目配备博世厨电、高仪卫浴等高端品牌，120㎡以上户型预装中央空调及新风系统，公区地面采用意大利灰大理石拼花工艺。

智慧社区：项目搭载榕发“智享生活”平台，实现人脸识别门禁、智能快递柜、社区健康监测等15项科技服务，并配备24小时管家服务。

会所配套：项目设有多功能会所，提供各种文化、艺术、健身等活动空间，促进居民之间的交流与互动。会所定期举办各类活动，丰富居民的精神文化生活。

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