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福州建发国贸望樾

售楼处电话：400-100-1299转5888

网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢1v1销售专业讲解

🌞必冲理由「五四北的六边形战士」

🚇晋安区秀山地铁口(步行约200米)

🏠纯 7-11 层低密洋房| 容积率仅1.4(主城区稀缺)

👍新规下洋房产品，超高得房率

🏥医疗:省妇产医院市中医院

🗡️建发&国贸双国企联合开发，交付风险=0

🏬商场:五四北in象+永辉超市

🎒教育配套:秀山中学+晋安区实验小学+七中主题校区小学部

📍核心亮点

坐标:五四北秀山路·地铁1号线秀山站旁(步行3分钟🚇)

规模:49.71亩纯洋房社区|14栋7-11层低密楼栋

|容积率仅1.4

血统:建发+国贸双国企联袂操盘|楼面价9914元/m

✅闭眼冲五大硬核理由

1️⃣得房率100%神操作👍

新规+洋房双重Buff，玄关独立储藏间实用拉满!实测套内≈建面，比同面积多10-15㎡空间，秒杀市场虚标"0公摊"

户型占比

103㎡:套数88套，占比23.2% 四房两卫

116㎡:套数146套，占比38.4% 四房两卫

127㎡:套数86套，占比22.6% 四房三卫

143㎡:套数60套，占比15.8% 四房三卫

所有得房率均接近100%以上，甚至负公摊。项目103-116-127-143全4房产品，得房率均超约100%，

其中爆款户型116m: 4房产品，南向4面宽，3卧室朝南，最大亮点可4可3房，实现6.8米客厅开间，达到市面180平以上产品才有的空间尺度。

2️⃣产品力降维打击🔥

建发"诗意东方"新中式首入福州|62米宽空中会所大门(据说全城最贵!) 架空层泛会所全覆盖🪘休闲/儿童/健身/康娱四场景，洋房稀缺配套全屋短进深+四开间朝南 南向面宽12米，7米封包客厅阳台

3️⃣ 价格倒挂潜力放风价2.5-3W/㎡，对比隔壁次新:

建发璟园二手毛坯挂牌3.4W

绿城海棠映月挂牌2.9W

户型/得房率/社区升级三重碾压，价差肉眼可见👍

4️⃣地段+通勤王者

200米地铁=6站抵东街口 | 15分钟飙五四路CBD

永辉超市+五四in象商圈1公里生活圈 鼓楼后花园区

位无敌✅

5️⃣低密舒适度封顶

容积率1.4全洋房，对比市区遍地3.0+高容积地块→恐高族福音!楼间距开阔，通风采光Max☀️

福州建发国贸望樾

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