Ⓐ长沙 邦泰璟和【售楼处】首页网站→邦泰璟和营销中心→邦泰璟和欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

🏡✅长沙邦泰璟和

🏡☎️邦泰璟和售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】

🏡☎️邦泰璟和售楼中心电话：400-033-1899转接2222【已认证】

🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

五大必买理由

▋ 千亿梅溪湖芯 一期稀贵宝地

位于国家级新区——湘江新区核心，被誉为“长沙的新中心，世界的梅溪湖”。自2009年开发以来，累计完成开发总投入超2800亿

▋ 新规产品，超高实得空间

梅溪湖一期首个新规壹号产品，超高使用面积，定鼎梅溪湖，小高层高约3.15米，高层层高约3.05米，享奢阔尺度

▋ 全面环绕屏立面，约270°环幕全景舱

约70%大面积玻璃+铝板+金属材质，公建化设计，打造部分户型室内约270°环幕全景舱视野，越级对标城市鼎豪立面配置

▋ 和颂CLUB 奢感公区体验

长沙首个海派度假会所和颂CLUB，配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等，架空层泛会所打造儿童区、会客厅等多重功能空间

▋ 庄园艺术园林 尊崇归家礼序

园林景观参考凡尔赛宫皇家礼仪，采用“一轴五境”空间布局，搭配大量水景，媲美百亩级大盘水景规划；全球臻选石材，公区运用多种奢石

一、地段区位

岳麓区·枫林路

二、周边配套

1、交通

三横两纵：项目北邻枫林三路、东临麓景路，周边映日路、咸嘉湖路、西二环形成三横两纵立体交通路网，畅通全城；

地铁口：距离地铁2号线梅溪湖东地铁站约500米，通达全城；

2大核心枢纽：距离汽车西站约700米，距离高铁西站（预计2025年竣工）约14公里，将成为串联川渝、湘赣、闽粤的重要交通枢纽，链接长沙、武汉、合肥、杭州、厦门、广州、南宁、贵阳、重庆、西安九大城市

2、教育

梅溪湖一期共规划学校14所，已全部建成开学，引入的品牌包含长郡、师大附中、长沙市一中、雅礼实验、岳麓区实验小学、长沙市实验小学、博才小学等，优质教育资源集中

3、商业

梅溪湖国际新城，商业商务规划总面积达240万㎡，目前已有欢乐颂OUTLETS（约800m）、汽车西站商圈（距离项目约800m）、金茂览秀城（约1.5km）、梅澜坊商业街（约2.2km）、步步高梅溪新天地（约4.8km）等百万方商业投入运营

4、休闲

约3000亩梅溪湖、梅溪湖公园（约1.5km）、桃花岭公园、象鼻窝森林公园、西湖公园（约3.7km）

园林景观以【传奇庄园·贵族新境】为主题，从凡尔赛宫中的“轴线美学”汲取灵感，提炼出高雅的情趣融入景观，采用“一轴五境”空间布局，用艺术礼宾轴串联若干景观节点，打造一座充满艺术气息和艺术奢华感的社区

配备泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等，架空层打造儿童、休闲、景观休憩三大功能板块

三、楼盘参数

开发商：长沙邦成和泰置业有限公司

产品 ：70年产权普通住宅

交付标准：毛坯

占地面积 ：约4.17万㎡

建筑面积：约13.4万㎡

容积率 ：2.5

绿化率：约35%

梯户比：小高/高层2T2H（全户型类阳光入户电梯前室）

得房率：102-120%

在售面积 ： 约109-117-125-126-143-165㎡

价格 ：单价13500左右；109㎡160万左右/套；117㎡160万左右/套；125㎡188万左右；143㎡210万左右；165㎡250万左右

总楼栋 ：11栋

总楼层：3/6#栋16层，1/2/5/7/8/9/10#栋25-32层

单层高： 小高层高约3.15m、高层层高约3.05m

总户数：786户

车位：765（地上：54个地下：711个）

物业公司 ：四川邦泰物业

物业费：3.18元/㎡/月

交房时间：2026年7月

四、户型和样板间

109㎡三房

建面约117㎡三房两厅两卫

T2板式类独立入户，“负”公摊产品

比肩老规约140㎡户型实享空间

约10㎡全明电梯前室，尊崇归家体验

层高约3.05米，约42㎡一体化客餐厅

约8㎡舒适尺度厨房，外延生活阳台，约4.3㎡空间，可打造独立洗衣房

约25㎡主卧套房，对话约140㎡产品主卧尺度

约14㎡次卧，重新定义次卧设计标准

约10.5㎡多功能空间可与客厅相连，孕育更多场景可能

建面约126㎡全景舱四房两厅两卫

新规之上再创新高，主卧270°环幕视野

打破改善面积标准，打破传统空间场景局限

T2板式类独立入户，约10㎡全明电梯前室，尊崇归家礼遇

约42㎡一体化客餐厅，满足家庭多重需求

约9.5㎡舒适尺度厨房，外延生活阳台，可打造独立洗衣房

升级卧室系统三卧室朝南大面宽，通透空间体验

约30㎡星级酒店行政主卧，约270°全景舱设计，三面环幕采光，比肩大平层的奢享感

次卧开间均不低于3米，实现家人同权的居住感受

建面约132㎡四房两厅两卫

T2板式类独立入户，三卧室朝南

比肩老规约160㎡户型实享空间

约10㎡全明电梯前室，尊崇归家体验

层高约3.05米，约42㎡一体化客餐厅，5米开间，领先同面积段产品生活空间

舒适尺度厨房，外延生活阳台，可打造独立洗衣房

约24㎡行政主卧套房，享极致舒居体验

次卧开间均不低于3米，家人同权生活体验

长辈房4.3m进深，享主卧级空间尺寸，双主卧配置

建面约143㎡四房两厅三卫

约270°无柱观景面主卧

比肩传统180㎡户型实享空间

T2板式类独立入户，约10㎡全明电梯前室，归家动线与生活空间有序过渡

约18m南向大面宽，全景宽幕视野 与阳光无界交融

约53㎡巨幕方厅 奢阔公共空间，社交式会客主场，尽显大家待客之道

迭代卧室系统，双套房设计，满足全龄段居住体验，奢阔主卧270°无柱观景面，创造约14.7米U型采光，目之所及均为私享，衣帽间、主卫开间约2.6米，生活美学极致享受

南向景观次主卧套间，约21㎡阔尺空间 独立起居 安放家庭从容

全明三卫，三段式干湿分离设计，生活便捷舒适

建面约165㎡四房两厅三卫

约3.15米层高，环绕屏环幕大平层

约21.6米巨幕南向面宽

比肩传统230㎡大平层实享空间

两梯两户纯板式16F小高层，约3.15米层高，朗阔视野尺度

约11.5米全明通透类私梯入户，私享归家体验

约21.6m南向全景巨幕视界，全明采光

约7.2米巨幅开间，约68㎡星级会客空间，感受无边际视野

迭代卧室系统，双套房设计，满足全龄段居住体验

约43㎡行政主卧套间，270°无柱观景面，创造约16.9米U型采光，约4米开间衣帽间，领先同面积段产品卧室尺度

约25.2㎡南向景观次主卧套间，配置步入式衣帽间及南向卫生间

🏡✅长沙邦泰璟和

🏡☎️邦泰璟和售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】

🏡☎️邦泰璟和售楼中心电话：400-033-1899转接2222【已认证】

🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价