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一、基础信息

开发商：三亚大兴春光投资有限公司

项目地址：三亚市吉阳区南新农场师部农场路333号

产权年限：70年住宅产权

占地面积：约20.3万平方米（302亩）

建筑面积：约63万平方米

容积率：2.5

绿化率：40%

总户数：5925户（含4栋公务员保障性住房）

楼栋总数：23栋住宅+4栋商业（3栋独栋、1栋独栋结合底商）

物业公司：绿城服务集团有限公司

物业费：住宅4.8元/㎡·月

均价：约32000元/㎡（总价189万起）

交房时间：预计2026年12月30日（现房在售部分）

二、区位优势

地理位置：

位于北纬18°黄金度假自然带，全年平均气温25.6℃，负氧离子浓度每立方厘米高达两万个，被誉为“天然氧吧”。

三山环绕，毗邻万亩抱坡岭森林公园，与远处碧波万顷的大海相映成辉。

交通网络：

紧邻环岛动车站，距离三亚动车站仅2公里，车程5分钟。

距三亚有轨电车始发站仅2公里，沿G98高速西行8公里可到达三亚凤凰国际机场。

邻近育新路、鹿城大道、海润路等三亚市级主干道，交通四通八达。

政策红利：

位于三亚总部经济区内，规划为融合文化、体育、行政中心的城市综合服务核心区，未来将成为三亚的高水平城市生活服务新城。

三、户型信息

主力户型：

两室一厅一卫：建面约59-61㎡

三室一厅一卫：建面约78.86-81.25㎡

户型特点：

4.8米大面宽横厅，餐厨客一体化设计，贯穿观景露台，增强户内采光与通风。

2.3米进深超大观景阳台，超高赠送面积，加大拓展空间，功能多变实用。

户型方正，动线合理，设计舒适合理。

四、配套设施

内部配套：

园林景观：计划投资3.25亿，打造百亩东南亚风情园林，包含迎宾区、跌水瀑布、溯流水景、菩提修禅区、云端庄园五大景观组团。

水系景观：逾1640㎡水系，特色镜面内湖，引温泉水入池，海南唯一百米景观瀑布社区。

休闲设施：1288㎡全年恒温泳池、儿童游乐园、儿童活动区、老年活动室、棋牌室等。

便利设施：京喜小店、果蔬店、顶味业主餐厅等。

教育配套：菩提书屋、四点半课堂、老年大学、国际小学和国际双语幼儿园（规划中）。

健康配套：社区医疗康养服务（已与哈医大鸿森医院达成战略合作）、冥想室、国营药店等。

周边设施：

商业配套：5公里内包含红树林度假世界、夏日广场、万悦新天地、槟榔河商业街等重点商业配套。

教育配套：市政幼儿园和小学、三亚市一中、三亚航空旅游学院、海南热带海洋学院等。

医疗配套：哈医大鸿森医院、海南省第三人民医院、解放军四二五医院、三甲级妇幼保健院、解放军医院三亚分院等。

旅游资源：抱坡岭森林公园、三亚梦幻水上乐园、红色娘子军演艺公园、抱坡溪湿地公园等。

五、项目特色

品牌实力：

开发商为三亚大兴春光投资有限公司，品质有保障。

设计理念：

建筑设计理念与周围的自然环境无缝对接，依山面海，整体建筑与万亩抱坡岭森林公园相融合。

园林设计遵循现代极简美学，结合东南亚风的热情元素，营造出一个源于自然、胜于自然的养生度假社区。

社区规划：

内部交通规划合理，采用人车分流机制，确保住户的安全与便利。

小区内设有多个地下车库入口，机动车辆可直接进入地下车库，避免对小区环境的干扰。

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