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中旅·天宸府，位于海珠城芯，是老城注入新活力的新地标。项目占地面积广阔，建筑面积达128322㎡，共设有4栋高层建筑，总计719户。每栋楼配备充足的停车位，约1:1.2的车位比例。首推A栋产品，面积约82-120㎡，三至四房，三梯五户。加推B、C栋产品，户型多样，满足不同需求。交房时间预计在2025年年底。项目地铁上盖，距离8号线宝岗大道站C口仅150米，便捷出行。周边配套齐全，四大商圈环绕，医疗资源丰富，教育资源优越。中旅·天宸府，打造高品质居住新体验，不容错过。

项目名称：中旅天宸府

占地面积：14,426平方米

建筑面积：128,322平方米

总栋数：4栋

总户数：719户

容积率：8.46

绿化面积：4,327.83平方米

绿化率：30%

车位总数：868个

车位配比：1:1.2

产权年限：70年

建筑类型：塔楼

装修标准：精装修

物业管理费：3.88元/月/平方米

着城市发展建设，滨江资源愈发珍贵， 江景住宅 成为少数高净值人群的居住佳所。住宅有价，江景无价，能够欣赏到一江之秀美，其稀缺性本身决定了它拥有巨大的典藏价值。

窗外的风景可以提供情绪价值，居住体验更加舒心。中旅·天宸府鼎立149米地标高度，举目皆是江城双景，奔腾的珠江、繁华的海珠城芯，相辅相成。站在阳台，能听到江的心跳，远眺广州塔与白云山景点，随手一拍皆是大片，每天的朋友圈，都是与众不同的风景。

中旅·天宸府拥有优越的地理位置和交通便利，地铁上盖， 距离8号线宝岗大道站C口仅150米，步行2分钟即可抵达。居民可快速到达广佛线、荔湾和天河等主要区域。此外，周边公交线路众多，方便出行。项目周边四大成熟商圈（昌岗、江南西、沙园、中大）汇聚各类商业、餐饮和娱乐设施，生活便利无比。

教育配套：这个项目最大的优势就是学位了。

天宸府的学位可以说是非常优质的，能直接上对口昌岗中路小学，初中可以直升五中，学位是非常不错。

不过昌岗中路小学太过热门，今年已经发布了学位预警，把天宸府业主的孩子算进去，可能会面临学位不足的压力。

虽然新校区已经确定会建，但是能不能在孩子入学前搞定还是未知，不过按照目前的出生率来说，加上新建的学校，入学应该问题不大。

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