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▲映秦淮效果图，以实际交付为准

这时候就不得不提——映秦淮，一经公开就遥遥领先，其根源还是产品力的综合实力，在各个层面都能超越对手。

毕竟，在南京只有绝对的优势才能永保置业链顶端的位置，简单总结就是8大孤本级配置。

1）「TOP级地段」“亚洲第一高铁站”——南京南站核心地段，年客流量高达3000万人次，临近地铁3号线宏运大道站。

不远处，高楼林立，CBD的旖旎城市大片，就在身边上演。南站的交通“太过优越”，粗略计算。从南站出发：

1小时：南京都市圈，覆盖3600万人口；

3小时：直达北京，长三角、触摸全国核心城市。

再加上4条地铁+18条公交线+4大客运中心+S1机场线的数百万流量，整个南站区域的辐射力度远远超过8000万人流。

讲真，这里的每一平方米，都是熠熠生辉。在这里看的是风景，也是城景。

以滨水绿地公园为中心，恰好囊括了众多地标，南京南站、地铁3号线、1号线以及各类商业综合体。

可见，映秦淮所处的位置绝版，既占据主城城市资源也占据南站CBD核心，更有广阔的发展前景，拥有是主城不可复制土地资源。

2)「TOP级产品」稀缺低密孤本，容积率约1.8，更是近5年区域稀缺的“临河四代宅洋房”。

更靠近约15万方滨水绿地公园，而近期北谷地产斥资对南站滨水绿地公园进行升级改造，造房之前先造园。

▲公园升级效果图，以实际交付为准

一位南站的业主感叹：“从未见过哪家开发商砸钱升级改造市政公园？”

可映秦淮却做到了。

为了提升整个区域公园绿化，以及映秦淮的园景公共空间，映秦淮的开发商在未公开前，重金升级改造南京南站滨水绿地公园。

升级改造将涵盖河畔客厅、躺岛营地、草坡地毯、潮玩奇遇、能量通道、夜光跑道、乐设焕新、润心便民8大模块。

▲公园升级效果图，以实际交付为准

3）「TOP级立面」映秦淮作为秦淮河畔罕见的四代宅，干挂复合铝板，比纯铝板抗变形能力更强，耐腐蚀性强，更加日久弥新，无分层鼓包风险。

同时，也是南站唯一。

在细节上，利用毛玻璃及精心考量露台间退位，提升户均私密性。

超大窗墙比+公建化立面设计，让南向面宽最大化。

▲映秦淮效果图，以实际交付为准

阳台全部为落地窗设计，北侧局部取消窗间墙，大大提升颜值。

同时，户户露台设计，让整体的非凡质感立刻出来了。

▲映秦淮效果图，以实际交付为准

4）「TOP级门头」映秦淮打造百米面宽、超7米通高的门头， “高定品奢 + 东方意境”设计，建筑轮廓简洁纯粹。

两侧立柱及酒店式环岛落客厅大面均使用“爱马仕灰“大理石弧形水刀切割，对景景墙采用百万级蓝翡翠奢石，穹顶下方采用安哥拉黑液态大理石，工艺难度高，奢化感拉满。

▲映秦淮效果图，以实际交付为准

5）「TOP级落客区」五星级地上地下双酒店式环岛落客区＋艺术化酒店式大堂空间+酒店式地下中央车站，妥妥高奢酒店标准，多项标准创南站首例。

参考多个五星级酒店落客区的设计，满足人行和双向会车礼序，整体车道宽度超6M，满足双向会车。

▲映秦淮落客区效果图，以实际交付为准

6）「TOP级会所」对标河西豪宅标准，约2500方高定会所。涵盖四泳道恒温泳池、健身房、瑜伽室、普拉提室棋牌室、茶室、行政酒廊。

每个空间都能透过全景玻璃，可欣赏地景化设计的下沉庭院。

有人说，会所重要吗？

我想说，非常关键。会所的另一层心理意义在于，改善业主往往是精英心态，他们的社交并非在办公室或家里， 往往重要的交流是不经意发生在小区会所、奢级酒店的健身馆。

这样更轻松，也更顺其自然。任何人在这里都能享受一天的闲暇时光。

▲映秦淮会所效果图，以实际交付为准

7）「TOP级泳池」南京首创无界浮岛吧台，目前南京唯一具备有水上吧台的室内恒温泳池——四泳道恒温泳池与庭院光影交融，采用无边界景观手法，通过上流的瀑布水景，创造“无边际泳池”既视感。

在选材上，墙面肌理选用哑光毛面石材，形成自然的呼吸感，主背景更采用昂贵的玻利维亚蓝奢石，尊贵感溢出。

▲映秦淮庭院效果图，以实际交付为准

8）「TOP级庭院」约1000方下沉式庭院，叠水游园手法+3D立体设计，营造⻜瀑悬流、林下空间等高级松弛感。

庭院内采用了大量景石和10米以上的乌桕，过高差设置的叠水景观，观赏性强。

▲映秦淮庭院效果图，以实际交付为准

或许会所、下沉式庭院、四泳道恒温泳池说起来平白直叙，但实际居住是切身体验。

尤其是南站这样的区域，也是首例。

未来自然也是置换链顶端。

杭派黑马搅动楼市

北谷地产，以“长期主义”深耕南京

买好房子的第一步，就是选对房企。

房企越稳健，资金实力越强，参与新项目越多，越是对买房人的保障。映秦淮的每一次动作都让人震撼。归根结底，过去有的楼盘还是PPT式盖房。而北谷地产坚守品质初心与长期主义。

如何长期？唯有深耕。

7月30日南京土拍， 北谷地产再入南京，落地鼓楼核心地段，在经过89轮竞价后，以楼面地价40215元/㎡拿下汉中门G47地块，溢价率32.7%，也是今年第二高价地。

而对于这块地，北谷地产总经理表示：G47一切会从客户视角出发，做老百姓认可的好产品。

可见，不管是哪个项目，必将是区域未来封面。

映秦淮，以洋房+小高层破局，以四代宅提升实用率，极高提高了业主舒适度。

▲映秦淮效果图，以实际交付为准

这便是精研产品的结果。

我们平时常说的，一流的地段+一流的产品，绝缺不了一流品味的设计。

毕竟，真正的好房子，必然是以品质与产品，向南京更有价值的土地致敬。像映秦淮这样的产品，过去少，未来也少。

如对艺术品般苛求，每一个细节之处都细心雕琢，才可能具备“品质”。这样，一个房子的里里外外，才能兼顾到了。

▲映秦淮效果图，以实际交付为准

而户型一直是映秦淮的超级看点，由于户户大露台，户户实用率超100%。

且面积丰富，拥有建筑面积约103-182㎡户型空间，其中小高层主打建面约103、115㎡的三房两卫户型，以及建面约128、139㎡的四房两厅两卫。

以建面约103㎡三房两厅两卫户型为例，户型功能性极高，三开间朝南+超大双阳台，同时与与客厅和次卧相连；空中露台与主卧套间相连，并设计有独立卫生间，私性感强。

由于该户型有个亮点——将冰箱外移至餐厅s墙，释放厨房空间配置中西厨。

而且由于南北向空间都带有飘窗，得房率超100%。

▲映秦淮效果图，以实际交付为准

建面约115㎡三房两厅两卫户型，103㎡的放大版，空间更为阔绰，宽阳台+大露台设计，更大采光面。

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