东岸麓洲-售楼处真实发布-2026楼盘最新详情-最新价格-户型图-容积率

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⚠ 注意事项

预约看房：需提前致电🤙400-877-5355 提供姓名、联系方式及到访人数。

非预约客户可能被安保拦截，建议至少提前2小时确认行程。

服务保障： 该号码为开发商直营通道，过滤中介骚扰，确保信息实时同步（如价格、房源变动）。一、基础信息

项目地址：三亚市吉阳区腊尾路西侧（毗邻东岸湿地公园、中粮大悦城商圈）

开发商：海南万华商业管理有限公司（万华集团旗下子公司）

占地面积：约108亩

总建筑面积：约2.2万平方米（商业面积约5800平方米）

容积率：1.8（低密社区）

建筑层高：5层（多层公寓）

产权年限：40年（商业性质）

总户数：待定（商业房源240户）

二、项目规划与业态

设计理念：借鉴成都万华麓湖生态城理念，以“COASIS海岸绿洲”为核心，融合东南亚社区商业的“热带松弛感”，通过弧形外街、热带绿植、阶梯设计营造层次感与“热带小秘境”氛围。

建筑风格：开放式街区形态，结合书吧、萌宠互动区、文创工作室及轻奢餐饮，搭配艺术装置与夜经济场景。

商业布局：

单体独栋：麓系超市、社区餐厅等。

街区：几十米展面，聚集MATATA Coffee、昊来了寿司、FUUJOO福桔等特色品牌。

复式裙楼：灵活空间矩阵（44-867㎡），引入“晚风小院”等庭院经济模式。

住宅产品：

叠拼：

下叠240㎡（三室四厅三卫一庭院）

中叠133㎡（三室两厅三卫一庭院）

上叠140㎡（三室三厅三卫一露台）

洋房：

花园层100㎡（两室两厅两卫一花园）

标准层91㎡（两室两厅两卫）

三、配套设施

生态配套：毗邻东岸湿地公园，步行可达万泉河滨河景观带。

商业配套：1公里内中粮大悦城（在建）、海旅免税城，满足一站式购物需求。

休闲娱乐：

澜艺术馆、无边界泳池、智能洗衣房。

麓湾牧场（野奢露营、水上运动、休闲度假）。

康体设施：健身房、女性友好运动空间。

教育配套：3公里内55个幼儿园、12所小学（如三亚市吉阳区丹州小学）、8所中学。

医疗配套：3公里内33家医院（如三亚中心医院、三亚市妇幼保健院）。

四、交通配套

道路：毗邻三亚城市主干道迎宾路，串联月川区、凤凰区商产住规划。

公共交通：距三亚高铁站约10公里，海陆空港全维交通。

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