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珠实西关都荟整体规模适中，总占地约1.27万平方米，总建筑面积5.33万平方米，规划了12栋住宅楼，共约370套房源，容积率4.2，在老西关板块的新盘中属于合理范围。社区打造上很有特色，请来GVL怡境国际设计中央园林，把山水、叠翠等岭南元素融入其中，漫步其间能感受到传统韵味。

更贴心的是，小区不仅配建了幼儿园，满足学前教育需求，还在架空层设置了休闲、会客等主题的泛会所，顶楼还有空中泳池，日常健身、带娃玩耍都不用跑远。

项目基本信息：

开发商：珠江实业

拿地成交总价：18亿元

折合楼面价：3.3万

拿地时间：2022年7月

开盘时间：2023年7月28日

交房时间：2026年4月30日，精装

占地面积：12700平米

建筑面积：53300平米

总栋数：2栋32层住宅

规划户数：370户

使用率：100%

绿化率：30%

容积率：4.2

总车位：418个，1：1.08

物业公司：广州珠江城市服务，3.8元

产品：89平.121平.142平

在荔湾老西关，一片被骑楼、西关大屋和百年老店包裹的土地上，珠实·西关都荟以“100%使用率+双地铁+全龄名校”的标签，成为老城区新盘里的“另类选手”。它既承载着西关千年文脉的厚重，又用现代居住需求重构了老广的“理想家”。但高使用率的背后，是嘈杂的城市界面？是有限的社区规模？今天，我们撕开滤镜，聊聊这个“老西关新盘”的真实模样。

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