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厦门帝景苑项目资料

一、基础概况

位置：厦门市思明区湖滨南路 1-17 号（湖滨南路北侧、湖滨西路东侧），北临筼筜湖、西望海湾公园、南接湖滨南路商圈、东靠思明核心城区。

整体外观 & 实景

开发商：厦门万厦天成房地产开发有限公司。

产权年限：70 年。

占地面积：54286.7㎡，总建筑面积：550064.6㎡。

楼栋规划：5 幢 62 层超高层住宅（约 258 米，厦门住宅第一高）+2 幢 3 层商业骑楼，总户数 757 户。

绿化率：35%，绿化面积约 19000㎡。

二、建筑特色

核心标签：中国首个钢结构超高层生态住宅群，抗震等级高、可塑性强。

建筑设计：底部石材幕墙、上部金属幕墙，住宅底层架空挑高 15.2 米，标准层高 3.6 米，复式层高 7.2 米。

结构亮点：纯钢结构 + 地下 70 米深桩基，安全性与耐久性强，户型可无墙无柱灵活改造。

三、主力户型

大平层：建面 400-600㎡，层高 3.6 米，一线湖海双景，南北通透。

复式：建面 460㎡，层高 7.2 米，可打造双层奢阔空间，适配高端改善。

353–358㎡ 湖景大平层（1# 楼主力）

格局：4 房 2 厅 5 卫 + 保姆间

层高：3.6m

面宽：约17.4m 巨幕阳台，270° 湖海双景

餐客：约80㎡，无承重墙，可自由分割

厨房：中西双厨独立分区

主卧：全景套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 观景飘窗）

实用面积：约600㎡+，得房率约180%

二、400㎡ 奢阔大平层（2# 楼主推）

格局：4 房全套房 + 保姆间 + 储物间

层高：3.6m

阳台：约17.4m，270° 环幕视野

餐客：约150㎡，无柱空间

主卧：约100㎡（书房 + 环形衣帽间 + 双台盆卫浴）

实用面积：约700㎡+

三、460㎡ 天际复式（2# 楼边套）

格局：5 房 3 厅 6 卫 + 星空露台

层高：7.2m（客厅挑高）

结构：上下双层，动静分区

下层：公区（餐客、中西厨、老人房）

上层：私密卧室区（多套房 + 书房 + 娱乐室）

特色：星空露台，可定制私人泳池 / 花园

四、1537㎡ 空中别墅（顶豪孤品）

格局：5+1 房 + 无边泳池 + 私人停机坪

层高：7.2m

视野：270° 湖、海、山、城四重景观

配套：独立电梯厅、私宴厅、酒窖、影音室

数量：全球仅12 席

四、景观与配套

景观资源：独占筼筜湖一线湖景，兼得海景、城景、山景，270° 环幕视野。

社区园林：中式下沉式庭院，配 8 株进口罗汉松（单株约 600 万元），全冠移植乔木，私密静谧。

商业配套：自带 400 米商业骑楼，近中华城、万象城、中山路商圈，满足高端消费。

交通出行：1km 内 24 个公交站，3km 内 7 个地铁站（建业路站最近），三轨交汇，通达全城。

教育医疗：周边 3km 覆盖实验小学、双十中学等名校；毗邻厦门大学附属中山医院，医疗资源优质。

五、核心价值

地段稀缺：岛内核心 + 一线临湖，厦门顶豪标杆，不可复制。

品质标杆：钢结构 + 超高层 + 精装公区，百年建筑标准，现房实景呈现。

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