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青岛灵山湾润府

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（灵山湾海岸线实景）

项目瞰海别墅产品，270°观海同时，距离海岸线仅40米，注定将成为不可复制的孤本。置身于此，微风拂面，阳光正好，你的想法应该会和海子一样，“面朝大海、春暖花开”。

（示意图）

尤值得一提的是，项目毗邻约1.8万座奥体中心，待建成后将成为高端体育赛事及大型活动的新地标。随着奥体明星效应加速释放，必将驱动板块的发展，成为青岛新的城市名片。

（示意图）

项目周边生活浓度系数也非常高。毗邻地铁M13号——灵山卫站，可无缝接驳M1、M6号线；紧邻东方影都和唐岛湾两大商圈，东方影都融创茂、永旺梦乐城、嘉年华—海信广场等都在3公里范围内，既触手可及，又能避免过度的喧嚣嘈杂；教育方面，项目附近有赫德双语学校、灵山卫中学、21世纪学校等，公立、私立教育选择更多元。

可以说，高能配套的加速落地和高颜值永久海景加持，让临海墅居生活倍显珍贵。

NO.2丨贰

如果说地段决定了项目的价值高度，稀缺海景决定了资源高度，灵山湾润府又将会营造怎样的产品高度？

众所周知，别墅的价值一半在窗外。

这一点项目瞰海前排别墅产品称得上范本。择址灵山湾核心，270°亲海同时，坐拥4A级景区小珠山山景，远眺灵山岛，毗邻月亮湾沙滩、星海滩两大沙滩。三面被一线海景环抱、背后有山景护卫的独特地理优势与八大关别墅区颇为相似，是极具珍藏价值的风水宝地。

从目前来看，沿海一线开发即将饱和，这样“顶配版”的瞰海前排别墅，未来很有可能成为市场上的“绝版”资源，真正卖一套少一套。

（样板示范区实景，仅供示意）

尤值得注意的是，项目此次重磅推出的建面约372㎡瞰海前排别墅仅此一套，并且是70年产权现房实景别墅，其珍稀程度不言而喻。作为限量供应的顶级藏品，注定它只为青岛塔尖人士所拥有！

基于此，在产品的打造上，灵山湾润府融入了许多因地制宜的细节，在景观视野、居住舒适度、产品力等方面均实现了突破。

首先是外立面，采用石材干挂+铝板，结合超大玻璃窗墙，呈现镜石立面质感，石材的厚重与铝板的轻盈交织，分外高级。

（样板示范区实景，仅供示意）

其次是独门独户，推门即是奢享的独立地上空间，先入院再入家，体现了中式建筑独有的双重礼序空间，有天有地有院子，尊崇感尽享。

（样板示范区实景，仅供示意）

第三，要知道高端改善客户对空间是很执着的。瞰海前排别墅采用3+2立体空间布局，独立地上空间、星空露台、超大挑高地下空间等赠送，最大面积提升得房率的同时，一出手就保证了足够灵动、立体的空间。家人分层而居，无论是成长型家庭或三代同堂，都可以轻松承载多元生活场景，带来颠覆性豪宅体验。

更享受的是赠送的60㎡星空露台，站在露台上，就可以眺望海天一色的美景。想象一下，清晨初起，阳光撒在海面上，落下满眼的金光；傍晚时分，夕阳余晖映照着海面，海浪轻拍着岸边，犹如一副美丽的画卷......任谁看了，都会抑制不住内心深处的悸动，而这些不过都是你的“私家窗景”。

建筑大师安藤忠雄曾说过：人们的生活方式在一定程度上可以由建筑来指导。

对于终极改善而言，如此独特的居住体验，是大平层等其他产品给予不了的，这是瞰海前排别墅所独有的。纯粹居住感受以及生活美学，注定了它将会是塔尖人群争相追逐的资产。

NO.3丨叁

这样一个现象级的亲海别墅产品，注定只能为少数人所拥有，但幸运的是，项目四期还规划有9席建面约120-150㎡山海墅，让中产也能轻松享受有天有地的城市院墅生活。

借助低容积率优势，强调极致的生活细节。地下空间、独立地上空间、露台、屋顶、三层挑空等空间赠送，让生活方式因此可以变得更加丰富，且赠送率高达269-404%，低总价的同时更具性价比。

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