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国寿嘉园·逸境

海棠湾康养大盘 臻藏国岸院墅

【项目概况】

养生度假酒店

全海南岛唯一一个全套房养生度假酒店，总建筑面积约6万余㎡，200套全套房设计，户户配置8米超长景观阳台。设计风格融合现代简约与传统中式，宽敞舒适的双卧、三卧套房面积从90-122平米不等。房间拥有两个卧室、房间拥有“禅境”茶室、独立淋浴间且干湿分离、客房WIFI、LCD电视，设有多个新闻频道和电影频道的有线电视、设有国际/国内直拨长途电话、迷你冰箱、电子保险箱、咖啡及冲煮设备、吧台等，满足各类型客户多样化需求。每套设置“红色”一键紧急呼叫按钮，用于紧急求助。

开发投资商：国寿（三亚）健康投资有限公司

占地面积 ：约178亩

建筑面积：约10.4万平方米

容 积 率：约0.6

绿 化 率：约46%

产权年限：40年

总户数：别墅200户、洋房92户、酒店公寓174套

物业公司：国寿物业管理有限公司三亚分公司

物业费：洋房/酒店式公寓12元/平米；别墅15元/平米

建面约8000㎡健康步行街，引进国内外医疗技术资源、中医和健康管理机构，包括功能检测、皮肤管理抗衰美容、中医御品膏方、心灵会等，为客户提供完整的、全身心的健康检测、美容护肤与调理调养服务，并提供贴身健康管家全程一对一服务。

国家海岸——中国唯一个国字头命名的湾区

稀缺资源——项目毗邻市政红树林湿地公园，周边生态资源优越，负氧离子环绕，典藏湾区林、河、岛、海、泉，5重自然资源；

畅捷交通——项目周边交通便利，海棠湾高铁站（在建中）、海岸大道等路网环绕，项目到达海南环岛高速路口约5公里，项目距离海边约1000米，项目距离301医院约2公里，到达市区以及凤凰机场约38 公里，到达南田温泉大约12公里车程，到达三亚免税城约10公里车程；

顶级生活——约35家五星级酒店、3座高尔夫球场、万达影城、南田温泉等

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海南封关具体政策

海南自由贸易港全岛封关运作自2025年12月18日正式启动，相关政策主要围绕“一线放开、二线管住、岛内自由”的原则制定，以下是具体政策内容：

“一线”放开政策

货物进口：海南自贸港与境外之间设立“一线”，除国家规定禁止进口以及明确不予免税或保税的货物外，对进口征税货物实施目录管理，目录外货物免征进口关税、进口环节增值税和消费税（即“零关税”）。享惠主体（如在海南注册的企事业单位、民办非企业单位等）进口“零关税”货物可径予放行，无需缴纳进口税收。

贸易管理：对全国现有的部分禁止、限制类进口货物作出开放性安排，放宽贸易管理措施，简化进口手续，提高贸易便利化水平。

“二线”管住政策

货物出岛：海南自贸港与内地之间设立“二线”，对“零关税”货物、享受加工增值免关税政策的货物、放宽贸易管理措施的货物进入内地，需在“二线口岸”海关监管通道办理通关手续。企业可采用“分批出岛、集中申报”模式，简化申报流程。

税收征管：经“二线”进入内地的“零关税”货物及其加工制成品，需按进口料件补缴进口关税、进口环节增值税和消费税；但若在“一线”进口或岛内流通环节已缴纳或补缴进口税收，则本环节不再补缴。加工增值达到或超过30%的货物，经“二线”进入内地免征进口关税，照章征收进口环节增值税和消费税。

岛内自由政策

货物流通：在海南自贸港内，“零关税”货物及其加工制成品在符合条件的享惠主体间流通时，免于补缴进口关税、进口环节增值税和消费税，照章征收国内环节增值税和消费税。企业可根据需要自愿选择补缴进口税收。

要素流动：岛内各类要素（如货物、资金、人员等）可相对自由流通，货物在岛内不设存储期限，可自由选择存放地点，海关对企业及机构实施低干预、高效能的精准监管。

监管与执法政策

海关监管：海关对“零关税”货物、放宽贸易管理措施货物等实行电子账册管理，运用信息化、智能化手段实施精准监管，对违规行为依法查处。

联合防控：海关与地方政府及有关部门建立健全口岸安全风险联合防控、反走私联防联控、数据信息共享等机制，加强跨部门协作，保障政策平稳实施。

以上政策自2025年12月18日海南自贸港封关运作之日起正式施行，旨在打造高水平开放的自由贸易港，推动海南经济高质量发展。