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核心亮点

台江核心 + 三轨交汇，地段顶级紧邻五一路 / 国货路主干道，近 F1 滨海快线南公园站、规划 3 号线国货路站，万宝苏 / 东街口 / 大利嘉城步行可达。

主城低密 + 公园景观，舒适度高2.18 容积率（台江核心罕见），8-16 层低密规划；步行约 250 米到南公园，部分高层瞰园景。

学区明确 + 国企保障，确定性强划片国货路小学金屏垱校区（台五小），对口福州十五中，教育链完整；榕发国企开发，交付风险低。

四、配套速览

教育：台五小 + 十五中，台江优质学区组合

商业：大利嘉、锦颐广场、万宝苏，主城成熟商圈

生态：南公园、打铁港公园，城市绿肺环绕

医疗：市一医院等，3 公里内医疗完善

交通：三轨 + 主干道，通勤 / 出行高效

五、户型点评

130㎡四房

：改善入门，南北通透，动静分区，适配三口 / 四口之家

145㎡四房

：主力户型，尺度更优，多开间朝南，适合三代同堂

163㎡洋房

：低密小洋房，稀缺 30 套，终极改善首选

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