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广州中建星光城

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项目在白云湖西湖板块在售项目当中，属于低门槛高性价比的定位，总价上车门槛最低，地铁+学区全齐，在市场总体表现不佳的今年，由于多次的房价下调幅度到位，因此近期销量是迎来实质性好转，接连三个月创新高，目前最低价单位17X万有成交，到底值不值得入手？

项目最新网签在售及未售房源信息情况：

目前项目已经交楼进住，可以说是现房现卖。1栋、2栋、5栋、8栋都在卖剩下的尾货单位，主要在售的是新推的10栋楼王，面积69㎡、79㎡、87㎡、91㎡四个户型，三房到四房。更多的详细销控情况和价格优惠，可以添加微信详细了解。

项目基础信息

总建面：180000㎡

总占地：40000㎡

总户数：1391

总栋数：10栋

在售户型：69-100㎡ 三房至四房

绿化率：35%

车位数：1425

物管费：2.8元/㎡/月

梯户比：2梯6户

交楼时间：2024年8月

1、交通：项目距离地铁8号线滘心站约650米，步行大约10分钟，这个距离还算可以接受。通过8号线前往荔湾、海珠等区域十分便捷，中途还有多个可换乘的站点。此外，小区旁边设有公交始末站，公交站台就在家门口，公共交通条件较为优越。

自驾出行方面，周边有白云湖大道、许广高速、广佛肇高速等主干道，出行较为便利，不过距离主城区稍远一些。

2、商业：滘心板块目前还没有较为成熟的商业体，周边大型商超较少。不过，项目自身配有约2300平方米的商业设施，能够基本满足业主们的日常生活需求。若想体验更大的购物场所，只能选择自驾或者乘坐地铁前往石井、嘉禾望岗等板块。

3、教育：项目附近配建了一所九年一贯制的54班中小学，可提供1350个学位，已确认为培英系学校，距离项目仅300米。

此外，旁边的招商小区还设有一所15班的幼儿园。业主子女基本可以实现家门口的12年教育。

4、医疗：项目1公里内规划三甲医院 时刻健康守护

已规划：广州市第一人民医院（三甲综合医院，床位超1000张）、南方医院第九附属医院

已建成：公立医院广安医院、广州白云区第二人民医院

5、产品：目前在售1栋/2栋/5栋/7栋/8栋/10栋，最新推出7栋，总层数24层，全南向69-100㎡两梯六户的三四房，产品主要以精致刚需户型为主（刚需型）。

6、价格：项目目前在售均价2.4X万/㎡，最新7栋渠道活动价2.4X-2.5万/㎡，1栋2栋尾货特价16X万起（靠近高铁），具体看面积跟楼层，该盘目前售价完全低于其成本价。

68㎡ 三房一卫户型

特点：纯南向，三开间朝南，超棒采光，阳台开间达3.2米。总价160多万可以买。

79㎡ 三房二卫户型

特点：三开间朝南，通风采光俱佳，双卫设计，私密性强。总价180-210万左右。

87㎡ 三房二卫户型

特点：纯南向通透三房，三开间朝南，半附加多功能房，生活更多想象空间。总价200-220万左右。

91㎡ 四房二卫户型

特点：南北通透对流，宽敞通透尺度，户型方正，实用率超100%。总价220-230万左右。

100㎡ 四房二卫户型

特点：四开间朝南，南向大阳台，三代同堂大四房 功能空间应有尽有。总价230-250万左右。

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