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长沙招商天青府是招商蛇口在长沙岳麓区梅溪湖二期打造的高品质宜居社区，项目以低密规划、优越地段、完善配套和宋式美学设计为核心优势，适合改善型购房者。

一、项目概况

开发商：长沙招溪房地产有限公司（招商蛇口旗下）

项目位置：湖南省长沙市岳麓区梅溪湖街道泉水路与米荆路交汇处（6号线象鼻窝站地铁口）

产权年限：普通住宅和洋房产权均为70年

规划指标：

占地面积：约82392.91平方米

建筑面积：约219726.93平方米

容积率：2.1

绿化率：30.18%

楼栋总数：20栋（含高层、小高层、洋房）

总户数：1168户

车位比：1:1

交付标准：毛坯交付

二、核心优势

稀缺地段

区位价值：位于梅溪湖二期核心板块，扼守生态核心资源，未来发展潜力大。

交通配套：

地铁：6号线象鼻窝站地铁口，直达黄花机场，换乘2号线可到达五一广场、芙蓉广场等城市中心。

公交：周边公交线路丰富，出行便捷。

自驾：项目北侧接梅溪湖东西向主干道泉水路，周边“四横五纵”主干路网完善。

优质教育

学校配套：项目规划了48班制木棉小学和54班制木棉中学，引进博才梅溪湖小学教育品牌，满足业主家庭的教育需求。

低密规划

社区规划：以宋式文化为底蕴，打造容积率约2.1的纯板式改善住区。

园林景观：项目内部打造“街区口袋+中庭花园+下沉庭院+后场花园”四维公园居家度假系统，让公园景色成为日常居家风景。

户型设计：

户型面积：从129平方米到176平方米不等，涵盖三房至四房多种户型。

户型特点：南北通透，得房率高，空间布局合理。

高端配套

商业配套：1站地铁抵达正在修建的招商花园城，3站地铁抵达胖东来帮扶的步步高，项目还自带1700多平的底商，满足日常生活所需。

医疗配套：周边医疗资源丰富，为业主健康保驾护航。

休闲配套：项目择址梅溪湖三公园心，坐拥象鼻窝森林公园、中央公园（规划）、龙王港山体公园（规划）生态密境，构建3公里自然环游系统。

三、价格与交房时间

价格：参考均价为12800-13800元/平方米，具体价格因户型、楼层等因素而异。

交房时间：预计2026年3月至9月分批次交房，具体交房时间以售楼处公布为准。

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