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招商·湾区1872

建面约79-127㎡精装三至四房

港科大生态圈核芯 谨此新盘在售

内地谨此高铁直通港澳，世界湾区在此交融

3站即达深圳北、5站即达香港西九龙

提前入局庆盛，把握发展先机

招商·湾区1872 效果图

一、基础信息

项目名称：招商·湾区1872

占地面积：约5.99万㎡

总建面：约33.8万㎡

容积率：3.83

绿地率：32.54%

车位配比：1：1.21

产品类型：住宅高层/超高层/公寓/商铺

户型面积：

住宅在售约79㎡、89㎡、105㎡、

2栋2T4户诚意登记中127㎡、

首推楼栋：5栋、7栋，2T6户，层高33

装修：精装修

物业：招商局公司旗下招商积余国家一级物业

【湾区1872强在哪 八大核心优势】

区域强：广州唯一副中心，三大先行启动区

交通强：距离约一公里庆盛高铁站+地铁站，直达大湾区中心城市

教育强：庆盛教育核心区，家门口9年一贯制学府

商业强：距项目约1公里处新鸿基INC商业体，约243米高南沙新地标

产业强：大学+科创，深度融合庆盛产学研发展

医院强：医院为邻，为业主健康保驾护航

社区强：全龄化精品社区

生态强：特色景观长廊，生态宜居区

二、湾区1872强在哪

1）区域强：广州唯一副中心，三大先行启动区

🎖位置优势：南沙作为国家以及粤港澳大湾区战略要地及中心位置，拥有“三区一中心”（国家级新区、自贸试验区、国际化人才特区、广州城市副中心），肩负着“立足湾区、协同港澳、面向世界”的使命。

🏅政府定位：2022年《南沙方案》划定庆盛枢纽为粤港澳全面合作示范区的先行启动区之一，和南沙湾、南沙枢纽并行为三大先行启动区。

🏅利好政策：区域双15%税收政策（企业按最高15%减税，港澳人最高15%减税），带动相关高新技术产业入驻。

庆盛区域示意图

2）交通强：距离约一公里庆盛高铁站+地铁站，直达大湾区中心城市

🎖4地铁、2高铁，6轨道交通、3高快速路，超强交通网路，实现粤港澳大湾区无缝衔接。

四地铁线交汇

地铁4号线（已开通）：5站大学城，9站琶洲；

地铁22号线（首段已开通）：北达白云机场、南达深圳，一站番禺广场，可换乘18号线30分钟直达珠江新城；

地铁31号线（规划中）：规划为东涌镇到南沙湿地公园，串联南沙各大中心板块；

地铁33号线（规划中）：通达佛山、顺德。

双高铁接驳，直达港澳

广深港高铁：1站直达东莞虎门，2站直达深圳北站，5站直达香港西九龙；

广中珠澳高铁（规划中）：在庆盛设站，未来通达中山、珠海、深圳、澳门。

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