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🏆三亚湾芯臻藏海景房

70年产权瞰海高层 纵览山河海天赋景观

『项目整体概况』

开发商：三亚凤凰新城实业有限公司

项目地址：三亚市天涯区水城路与育林新路交汇处

占地面积：35.22万㎡

计容建筑面积：约45万㎡

项目业态：瞰海高层、城芯叠拼、墅区洋房、空中跃墅、外滩汇商业街五大组团业态。

10万方全球商业地标：对标全球顶级商业，倾力打造三亚河畔10万方全时态街区商业，未来规划全球大牌免税城、环球美食街、国际赛事级视听盛宴场馆，并将引入全球百大夜店俱乐部品牌、真人搏击表演秀等，全方位升级娱乐度假体验

——💎项目十大价值点💎——

① 政策价值丨预计2025年全岛封关运作，中国开放型经济高地

②区位价值丨三亚中央商务区规划，享一手发展红利

③ 生态价值丨北纬18°黄金纬度，生态颐养秘境

④ 交通价值丨360°立体路网，接驳四大交通主干道

⑤配套价值丨迎宾路CBD、解放路商圈交汇，百亿市政配套

⑥ 景观价值丨距海900米直线距离，山、海、河3重景观

⑦ 规划价值丨三亚市中心，3200亩低密亲海住宅大盘，封岸著作

⑧商业价值丨外滩汇滨海风情商街，三亚旗舰商业中心

⑨ 产品价值丨花园城市理念，凤凰水城第五代升级产品，城芯海景房

⑩服务价值丨绿城物业人性化服务，全区智能安防系统

翠屏·凤凰水城总占地3216亩，总建筑面积130万平方米，容积率仅为1.1，绿化率高达40%，建筑密度仅25%。物业类型包括洋房和别墅、公寓和风情商业街，是集休闲度假、养生、生态居住为一体的大型综合性高档社区。

项目预计投资200亿，开发周期预计10年，分5区开发，分别是A/B/C/D/E区。D、E区在规划中。A区、B区整体售罄，且业主已经入住，旺季时入住率超80%，淡季约30%，社区居住氛围浓厚。

C区目前已经去化殆尽，只剩少量尾盘在售，已交房，形成南北呼应，生活动线两岸互动。D区、E区品质提升，升级开发。D区建有12万㎡商业中心。D区总占地35万平米，总建面43万平米，容积率仅为1.21，绿化率高达60%。

项目位于三亚湾景观腹地，拥揽17公里三亚湾椰梦长廊，遥瞰金鸡岭绿肺公园，市区地段通达解放路商圈，汇聚城市中心高端生活配套，轻轨站、三亚凤凰国际机场高速便捷度假路网成就三亚亲海休闲度假大盘。

为实现全程无忧度假理念，全面导入绿城园区生活服务体系，以人的身心需求为出发点的综合全面的服务体系，包括健康、文化教育、生活及度假服务系统，24小时全时效服务等使居住者真正享受到“房产品应以人为本”的人文关怀，切实提高生活居住品质。

2012年，与欧洲度假酒店领导者柏栎集团实施战略合作，进行酒店产权式管理经营，以星级物管服务标准实现空置物业中心化，为海岛旅游地产置业者提供贴心解决方案。全新的置业理念与运营模式，居住与度假完美结合，使得项目成为三亚市最具影响力、最具代表性的高品质滨海休闲度假大盘。

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