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项目位于海南省海口市西海岸南片区，总建筑面积约25万平米，由11栋24层高层住宅、3栋13层高层商务办公楼、3栋2-3F独立商业组成。

为了能够提升该区域的环境品质，带动周边经济的发展，我们追求完美生活品质的同时，也充分考虑了建筑对城市空间环境及周边社区的带动作用。

对城市空间环境及项目周边现状细致研究后,项目住宅部分定位为满足改善居住环境需求客户的品质小区；商业部分定位为小面积创业孵化器。以环境优越，生活方便，安全舒适、商住和谐的标准满足不同客户的需求。

01 规划结构/环境空间

项目用地东西长南北短，较为方整，为充分的利用南向优质通风和采光优势，住宅与商务办公东西分区，住宅小区极限利用面宽，两排布局，形成超大尺度花园，办公三面围合形成开放式公共空间，形成内院，与住宅花园遥相呼应。

设计特色

①特色原则

充分挖掘景观环境特征及文化内涵，创造项目特色。

②市场原则

总体布局、环境营造和单体设计满足不同客户群体的需求。

③生态原则

将项目建设纳入优化城市生态环境的轨道，合理确定开发强度，打造具有热带滨海特色的绿化体系，建一片，优一片,片连片，力求城市绿色生态环境大改变。

④经济原则

因地制宜，合理布局，有效利用各种现状条件，挖掘功能潜力，提高土地综合开发效益。在确保项目建设品质的前提下，降低开发运营成本。

项目建筑南北两排设置，形成区域中心绿地，使其有利于商业流线便利及居住社区的人际交往和康体活动。

02 建筑造型

总体设计

①立面设计造型新颖独特，既现代时尚又沉静典雅，从色彩使用到建造符号的采用，均力争给人耳目一新的感受。

②住宅采用宽大阳台，体现海滨建筑特色，利用窗和阳台的形式变化，产生立面装饰效果，大面积外窗及宽大阳台，使建筑造型更显通透、轻快的特点。

③外墙以白色为主调，搭配统一且对比鲜明，形成大气端庄的建筑风格。

住宅单体设计

①设计着重体现户型的适用性，不追求面积大房间多的生活方式，重点加强住户内部功能分区和个体功能品质的完善，追求建筑基本的合理排列组合，反映建筑空间的多样性和可变性。

②注重景观视线设计，让更多的用房有良好的视野且没有视线干扰。

③每户均设阳台，设入户花园以改善户内活动空间，改善户内自然通风条件，所有房间均有自然采光通风，营造了适合海南地域特征的住宅形式。

④精心设计，尽可能缩小交通面积，减少公摊面积提高套内面积。

⑤交通核心特别是电梯井，与客厅、卧室贴邻靠近时采用隔音墙，保证每一户型在声音环境上的优越性能。

⑥厨卫尽量集中，立管设管集中安置，空调机定位并有组织排放冷凝水。

⑦体形相对简单，细长比满足规范要求，保证抗震安全，单元平面厚度大，以满足节约土地的需要。

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