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项目基础数据

占地面积

73亩

建筑面积

约8.2万㎡

容积率

1.69

绿地率

35%

总户数

560

层高

3.1米 ，206以上客厅挑空6.1米

交付标准

精装

物业公司

保利物业

楼层数

19栋7层洋房

保利地产于2021年6月3日以溢价30%，成交价19.5亿摘得的北龙湖11号地，地块折合楼面价23657元/㎡，毛坯限价37300元/平米，装修5600元/平米，占地73亩，容积率1.7，规划19栋7层洋房+叠墅，面积段160-260平，产品跨度更大，外立面标新立异，保产品为保利的TOP“璞”系，璞岸一改保利之前产品设计无新意的弊病，采用创新型的大面宽，错层设计，外立面采用区别于其他清一色中式建筑风格，采用大面积玻璃幕墙，木色金属材质装饰的现代极简风格，是北岸最有可能与南岸众豪宅一绝高低的高端改善项目。

2021年12月19日开盘，开盘时点不好，销售情况一般，市场回温后，销售大涨，目前销售过半，带精装均价3.8-4.2万元/平方米，首层5.3万。

区位：

项目位于龙湖内环北路龙沄路交汇处西北角，龙湖内环通达中州大道，东三环，北三环，交通便捷。项目双面临水，东侧是魏河湿地公园，南侧是龙湖湿地运动中心，中原科技城规划出炉，在龙湖中环北路与龙沄路交叉口还是规划15号线和16号线的换乘点，周边学校用地较多，总结而言，湖景房+双地铁盘+有望冲刺学区房。

产品：

保利地产现最高端豪宅产品系列-璞系，多个领域界的大师联袂设计，现代极简风格，坡屋顶，大面积玻璃幕墙，木色金属材质点缀，户型大面宽设计，南向开间最宽21米、270°三面采光面、创新挑空跃层，产品设计新颖，比肩南岸豪宅。

户型配比

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