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✅招商雍江湾

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✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

总占地面积：约17745㎡

总建筑面积：约81800㎡

绿地率：约25%

容积率：3.5

开发商：海口招商雍江湾置业有限公司

建筑类型：住宅、商铺

物业公司：招商积余

项目地址：海口市新大洲大道407号（新大洲大道与椰海大道交汇处）

招商集团香港总部实拍图

『招商海南』 潮启自贸港新篇

2018年招商局集团作为首批签约央企之一，携“招商蛇口”等产业板块与海南省开展全方位合作，启动海口“招商局海南区域总部项目”（招商局大厦、招商·雍华府）与“博鳌乐城国际医疗旅游先行区”、“招商局三亚深海科技城”2 个特色综合园区。

②新城芯 便捷醇熟

『滨江新城』滨水文化宜居城 城市副中心

滨江新城规划东至南渡江，西至东线高速公路，北至琼州大桥，南至三公里高尔夫球场附近，规划范围面积约21723公顷，规划约15分钟便民生活圈，规划居住人口规模约27万人，为海口新打造城市副中心。

项目鸟瞰示意图

『江东新区』自贸港重点园区

招商雍江湾紧邻海瑞大桥，守望江东新区。 江东新区是海南自贸港11个重点园区之一，作为自由贸易港政策的主要承接地和先行先试的“孵化器”。规划范围约298平方公里。截至2022年3月，累计招引世界500强企业35家。

江东新区规划示意图

『三大商圈』

府城、国兴、滨江三大商圈环绕，临近吾悦广场，乐享都市生活。

『全维路网』

招商·雍江湾紧邻城市主干道——新大洲大道，轨道交通一体化，往来接驳，极速通达。

『路网交通』

北侧椰海大道，西侧新大洲大道

毗邻海口联络线（可通向海口绕城高速、琼州大道）

滨江路、海瑞大桥（连接江东区）

『城际交通』

高铁双站：距海口东站约4.1公里；距城西站约5.6公里

长途汽车：距海口汽车客运总站约4公里

美兰机场：距海口美兰机场约10公里

招商雍江湾交通示意图

③教育资源与公园环绕

『学校林立』

周边约3公里内拥有椰博小学、琼山华侨中学、琼山中学、海口琼山五小、海口琼山九小等丰富教育资源。

『三大公园』

临近美舍河凤翔湿地公园、玉龙泉湿地公园、南渡江带状公园与自然亲密为邻。

④生活与医疗配套齐备

『医院环伺』

周边约3公里内拥有海口市中医医院（分院）、海口市第四人民医院、海口市人民医院滨江分院、海口友爱医院等医疗配套，康养无忧。

『便捷生活』

临近力合农贸市场、六合市场，吾悦广场及府城商圈，大到购物商场，小到日常生活农贸市场，醇熟便捷。

好产品，硬实力

⑤纯板式精装住宅 火热销售

招商雍江湾传承百年匠心，追求更高的居住舒适度，打造纯板式南北向美宅，通透舒适，减少建筑遮挡，空间方正有序，建筑面积约105-124㎡纯板式南北向住宅，精装交付，绽放更多美好！

⑥约90%至优使用率

阔景阳台、多飘窗设计，部分户型带多功能阳台；板式方正通透结构，部分户型可达约90%使用率。

⑦约10米阔景南向阳台

三房户型配备约10米南向阳台，客厅、主次卧三开间朝南并享阳台空间，拓展更多美好。

⑧带阳台奢阔主卧套房

主卧带南向阳台，联通后可享约20㎡奢活套房空间，满足更衣间、收纳、梳妆、工作多场景需要。

『户型鉴赏 』

约124㎡“3+1”房 舒享雍景栖居

A户型 三房二厅两卫三阳台

南北向板楼结构，三开间朝南，明媚生活时光

专属面宽约3.2米近8㎡多功能空间，承载更多品质生活需求

约10米超宽南向阳台，约2.1米进深，拥抱清风阳光

主卧套房设计，专属南向阳台空间与卫生间飘窗设计，舒适从容

南向次卧联通阳台，北向次卧飘窗设计，各享灵动空间

充裕方正厨房空间，乐享美食烹饪乐趣

*阳台、多功能空间为北向阳台，面积一半不计入产权，户型不计产权面积约14㎡，实际产权面积等情况以《商品房买卖合同》与政府政策为准。

『户型鉴赏 』

约105㎡三房两卫 灵动雅致空间

B户型 三房二厅两卫两阳台

南北向板楼结构，三开间朝南，享受明媚生活时光

约10米超宽南向阳台，约1.9米进深，拥抱清风阳光

主卧套房设计，专属南向阳台空间与卫生间飘窗设计，舒适从容

南向次卧联通阳台，北向次卧飘窗设计，各享灵动空间

充裕方正厨房空间，乐享美食烹饪乐趣

*阳台一半不计入产权，户型不计产权面积约8㎡，实际产权面积等情况以《商品房买卖合同》与政府政策为准。

约105㎡“2+1”房 舒居逸趣空间

C户型 二房二厅两卫两阳台

南北向板楼结构，三开间朝南，明媚生活时光

双南向阳台设计，约1.9米进深，拥抱清风阳光

主卧套房设计，约5米进深，宽绰生活更随心

双明卫贴心配置，舒享双倍健康

北向飘窗设计，增加收纳空间与使用空间

充裕方正厨房空间，乐享美食烹饪乐趣

阳台、多功能空间为北向阳台，面积一半不计入产权，户型不计产权面积约11㎡，实际产权面积等情况以《商品房买卖合同》与政府政策为准。

好社区，优服务

⑨约7600㎡综合商街

滨江新城首发『主力综合体商街 』 同期租售

未来约27万居民汇聚，将成为消费、休闲、生活聚集地

超7600㎡临街多层立体金铺

适配餐饮/零售/服务等多种业态，灵活运营空间

首层商铺层高约5.6-6米，二三层高约3.7-4.5米

7、8栋为独立式立体商业，多层/多套灵活搭配

齐全电梯、地上停车位、卫生间等公用配套

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