三亚||聚亿·椰海锦程售楼处电话丨在售户型图丨项目介绍丨24小时热线电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
三亚||聚亿·椰海锦程🔴售楼处电话☎:400-033-1899转1111【已认证】
三亚||聚亿·椰海锦程🔴营销中心电话☎:400-033-1899转1111【已认证】
三亚||聚亿·椰海锦程🔴金牌置业顾问☎:18976713538【已认证】
★★售楼中心——欢迎来电咨询——线上售楼处★★
三亚||聚亿·椰海锦程楼盘笔记
（项目位于三亚吉阳区月川板块，近三亚中央商务区（CBD）与三亚湾，主打“城市配套+海景资源+刚需友好”的改善型居住体验，适合预算适中、追求城市便利与海景视野的客群。）
一、基础信息速览
•
开发商：聚亿地产（海南本土开发商，专注三亚区域开发，项目以中小户型、刚需及刚改住宅为主）
•
项目位置：三亚市吉阳区迎宾路与荔枝沟路交汇处（近三亚中央商务区（CBD）月川单元，属三亚主城核心区）
•
物业类型：住宅（改善型社区，以高层为主）
•
产权年限：70年（住宅）
•
占地面积/建筑面积：占地面积约2.8万㎡（具体以规划为准），总建筑面积约8.5万㎡（容积率约2.5-2.8，中等密度社区）
•
产品构成：25-30层高层住宅（主力），主力户型建面约70㎡-120㎡（两居至三居）。
二、区位与交通：三亚主城核心，CBD+海湾双资源加持
1. 区位价值：
项目位于三亚吉阳区月川板块，是三亚“十四五”重点打造的“中央商务区（CBD）”核心组成部分（月川单元定位为“商务办公+高端居住”）。紧邻三亚湾（三亚主城最长海岸线）、大东海（成熟海滨景区），同时承接三亚中央商务区的产业（金融、总部经济）与城市配套红利，是兼顾“城市便利性”与“海景资源”的优质居住区。
2. 交通配套：
•
地铁：距离三亚轨道交通（规划中）“月川站”约500米（步行8分钟左右，具体线路以政府规划为准），未来通车后可快速直达三亚凤凰机场（规划线路覆盖）、亚龙湾、海棠湾；目前依赖现有交通网络。
•
自驾：紧邻迎宾路（三亚城市主干道，连接三亚湾、亚龙湾、凤凰机场）、荔枝沟路（连接吉阳区老城区），约10分钟可达三亚湾海月广场，15分钟到亚龙湾，20分钟到凤凰机场；通过榆亚大道可快速通达大东海。
•
公共交通：周边公交线路密集（如4路、10路、24路等），覆盖三亚湾、大东海、三亚火车站等核心区域。
三、周边配套：城市+海湾+商业，配套成熟
1. 商业配套：
•
大型商业：步行约1.5公里可达“三亚明珠广场”（吉阳区核心商业，含超市、餐饮、品牌零售）、“青春颂广场”（年轻客群聚集地，含影院、潮牌）；约3公里可达“海棠湾cdf免税店（需自驾/打车，约20分钟）”“三亚国际免税城（一期/二期，距离约12公里）”；周边另有月川社区商业街（便利店、生鲜超市、餐饮）。
•
社区商业：项目自身规划底商（便利店、生鲜超市、餐饮等），满足日常高频消费。
2. 教育资源：
•
公立学校：属于三亚市第十小学（区公办小学，教学质量在吉阳区中等偏上）及三亚市第五中学（区公办初中）的施教区范围（需以教育局当年划片为准）；周边另有三亚市实验小学（优质公办）、吉阳区月川幼儿园（公办普惠园）等可选。
•
幼儿园：附近有月川幼儿园（公办普惠园），覆盖学龄前需求。
3. 医疗配套：
•
三甲医院：距离中国人民解放军总医院海南医院（301医院海南分院，三甲综合，距离约4公里）、三亚市中医院（三甲综合，距离约3公里）约10-15分钟车程；
•
社区医疗：周边有吉阳区月川社区卫生服务中心，满足日常就医。
4. 生态休闲：
•
海景资源：项目距离三亚湾海岸线约3公里（非一线海景，但部分中高区户型可远眺海景），周边有月川湿地公园（距离约1公里，含生态步道、休闲区）、白鹭公园（距离约2公里，城市绿肺）；大东海（成熟海滨景区，距离约5公里）提供更直接的海滩与水上活动体验。
•
其他配套：周边有三亚河（穿城而过，沿岸有绿地公园）、市民果园（城市休闲绿地）。
四、产品规划：改善型社区，实用户型+基础配套
1. 产品类型与户型：
•
整体定位：改善型社区，无刚需小户型（最小70㎡），主打“高层+海景/城市景观”组合，面向三亚本地改善家庭（教师、医生、企业中层等）、候鸟老人（冬季避寒）及预算适中的度假客群。
•
主力户型：
•
高层住宅：建面约70㎡（两室两厅一卫）、90㎡（两室两厅两卫）、110㎡（三室两厅两卫）、120㎡（三室两厅两卫），户型方正，南北通透（部分户型），南向面宽约5-7米（部分户型带飘窗/阳台）；两居室适合小家庭或情侣，三居室可满足三代同堂或候鸟老人长居需求。
•
楼栋布局：25-30层高层住宅，楼间距约30-40米（保证采光与隐私），建筑外立面为现代简约风格（涂料+局部铝板）。
2. 装修标准：
•
精装交付（部分户型可选毛坯，需提前确认），装修风格为现代简约，品牌以国内一线为主（如厨房配置老板/方太油烟机、燃气灶，卫生间用箭牌/九牧马桶、花洒），满足拎包入住需求。
3. 社区配套：
•
公共空间：中央景观花园（含儿童游乐区、健身步道、休闲座椅）、入户大堂（基础精装）、地下停车场（人车分流设计）；无高端会所或商业中心，但配备基础休闲设施。
•
物业服务：聚亿物业（本地物业公司，服务经验一般），提供基础安保、卫生清洁、车辆管理等服务。
三亚||聚亿·椰海锦程🔴营销中心电话☎:400-033-1899转1111【已认证】
三亚||聚亿·椰海锦程🔴金牌置业顾问☎:18976713538【已认证】
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
