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🌟【福州】鹏湃国公馆🌟

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鹏湃国公馆：江南园林的现代诠释与福州文化的完美融合

秋意渐浓，小桥流水，诗情画意，在福州这片土地上，有一处名为鹏湃国公馆的地方，仿佛是苏式“拙政园”的再现，漫步其中，每一步都是一幅画，每一景都是一个故事。这里不仅有着烟雨江南的画卷之美，还蕴含着小“三坊七巷”的独特韵味，让人在繁忙的都市生活中找到一片宁静的天地。

鹏湃国公馆坐落于福建省福州市仓山区郭宅路，具体位置在郭宅中心小学西北侧约190米处。这个地方背靠高盖山，腰系白湖亭河，地理位置得天独厚，交通极为便利。无论是乘坐地铁还是公交，亦或是自驾前往，都能轻松抵达。鹏湃国公馆不仅在文化和景观上有着独特的魅力，其生活配套设施也十分完善。距离国公馆仅500米处就有地铁一号线和滨海快线F1，交通极为方便。周边还有白湖亭万达、SM广场等大型购物中心，满足了居民的日常生活需求。此外，还有仓实小郭宅校区、高盖山实验中学等教育资源，为家庭提供了优质的教育选择。

地铁：乘坐地铁1号线至葫芦阵站下车，步行约700米即可到达。

公交：国公馆周边有多条公交线路经过，包括25路、156路、167路等，为游客提供了丰富的公共交通选择。

自驾：可导航至“福州市仓山区南二环郭宅中心小学西北侧”，国公馆毗邻南台大道和则徐大道，无论是前往福州市区还是周边区域，都能快速到达。

园林景观与文化内涵

鹏湃国公馆占地面积约215亩，是一个低密度的中国宅院，园内汲取了中国四大园林之精粹，充满了江南宅院的风韵。这里的“三进院落”规划，使得宅中有园、园中有宅，极具东方精神的中国宅院特色。游走于园中，仿佛步入了一幅画境，让人成为画中人。园内的凉亭、走廊、屋檐等建筑元素，无不展现出东方的美学魅力。这里非常适合穿着新中式服装来拍照打卡，每一处都是摄影爱好者的天堂。鹏湃国公馆在保留古建筑、古树、古桥等历史元素的同时，还提取了福州三坊七巷的街坊式格局，打造了一个约14万方的低密墅区。这个区域包含了院墅、平层与古建商业等多种形态，呈现出一个多元化且充满活力的复合型社区。国公馆特邀苏州园林设计院进行设计，将“江南”“苏式”“山水”等元素巧妙地融入园林之中，营造出一种温婉而含蓄、轻巧而灵动的氛围。这里的园林实景示范区，如同世外桃源一般，让人流连忘返。

鹏湃国公馆是一个将传统江南园林风格与现代生活便利设施完美融合的地方。它不仅提供了欣赏古典美的机会，也确保了日常生活的便捷性。这里是一个适合全家居住的理想之地，也是一个值得游客探访的文化旅游胜地。无论您是对中国传统文化感兴趣，还是对苏式园林景观情有独钟，鹏湃国公馆都将是一个不容错过的地方。

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🌟【福州】鹏湃国公馆🌟

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楼市风向：大反转！楼市升温，房价转涨！

在系列激励政策的持续作用下，楼市在今年的十月份终于出现质的变化。

“随着相关政策相继落地见效，房地产市场信心得到提振，市场交易活跃，房地产向着止跌回稳方向迈进。”

这是国家统计局在11月15日新闻发布会上，对于楼市表现给予的评估结论。

从官宣的数据来看，房地产市场不论是销售成绩，还是房价走势，抑或未来预期，都有好声音传来。

销售

政策见效 市场交易活跃

受益于一揽子存量和增量政策的落地，楼市的热度和活跃度逐步提升，住房交易也出现提速。

统计局数据显示，1-10月份的全国新建商品房销售面积，同比降幅比1-9月份收窄1.3个百分点，月度改善幅度为今年以来最大。

在58安居客研究院重点监测的13城中，10月的新建商品住宅销售面积，环比普遍实现正增长。

重点城市中，诸如上海、广州、深圳、苏州、南京等地的新房市场，更实现了同比与环比的双增长。

其中，深圳的同比涨幅最多，达到80.46%；广州也有超过50%的涨幅，10月份新建商品住宅的成交面积，取得逾110万㎡的好成绩。

除了上述13城以外，天津、佛山、济南、福州、宁波、昆明、厦门等地，新房成交量也都呈现同比环比双涨的局面。

今年10月份，房地产市场销售情况的提振，不仅局限于新房市场，二手房的交易也出现了明显的改善。

在北京，根据住建委统计，10月1日至31日，北京二手住房网签1.7万套，环比增长31%。1.7万套的网签量，创北京近19个月新高。

在上海，网上房地产数据显示，10月份全市二手房网签超2.4万套，为年内单月的第二高值。

到11月份，申城二手房这种趋热的行情，还在继续上演。截至11月12日，全市11月二手房成交量已超1万套，创今年单月成交过万的最快纪录。

在广州，根据当地住建局提供的数据，9月30日至10月27日，全市新建商品房网签108.32万平方米，比去年同期增加33.3%，比9月份全月增加45.5%。

在深圳，10月份深圳全市二手房录得8269套，环比增长117.0%，同比增长122.5%，创近45个月以来新高。

与此同时，一线城市之外的地区，二手房市场也有明显的回暖趋势。

住建部数据显示，今年10月河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏等地的二手房网签成交量，同比增长都超过10%。

房价

一线城市二手房转涨 看多群体增加

10月份的楼市，好消息不止有成交量的回升，房价转涨也让人振奋。

国家统计局最新公布的70城房价数据显示，各线城市商品住宅销售价格环比降幅收窄或转涨、同比降幅趋稳，市场预期进一步改善。

新建商品住宅方面，10月份销售价格环比上涨的城市有7个，比上月增加4个；同比上涨的城市，比上月则增加1个。

具体城市中，上海以0.3%的环比涨幅领先，深圳、厦门、太原等地也各有涨幅；同比方面，上海、西安、太原上涨，幅度分别为5%、0.7%0.2%。

二手住宅方面，10月销售价格环比上涨的城市有8个，比上月明显增多。

值得注意的是，一线城市二手住宅销售价格环比由上月下降1.2%转为上涨0.4%，为近13个月以来首次转涨。

四大一线城市中，北京、上海和深圳分别上涨1.0%、0.2%和0.7%。

除此以外，杭州、重庆、成都、武汉、厦门等城，10月份的二手住宅销售价格，在环比方面也有不同程度的涨幅。

国家统计局的问卷调查显示，市场对于房价的预期，也在进一步改善中。

10月，70个大中城市的受访人员中，预期未来半年新房和二手房销售价格保持稳定或上涨的占比，分别达75.9%和60.4%，分别比上月提高17.6个和15个百分点。

当前的房地产市场，随着各项政策效能的释放，止跌回稳的信心缓步提振，预期显然也在修复中。

在国新办发布会上，官方斩钉截铁地表示，“对房地产市场后期走势，我们保持乐观的态度”！