海口悦斓庭(售楼处电话)海口悦斓庭怎么样/地址/户型/项目介绍

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海口悦斓庭项目详情

一、项目基础信息

项目名称：悦斓庭（中旅·海上都会|悦斓庭）

开发商：中免（海口）投资发展有限公司（中国旅游集团旗下企业）

项目地址：海口市滨海大道170号海口国际免税城地块二

物业类型：普通住宅（部分信息提及商业综合体，但住宅为核心产品）

建筑类型：小高层、高层

产权年限：住宅70年，商业产权40年

占地面积：约485亩（总项目规模，悦斓庭为其中住宅组团）

建筑面积：总建筑面积约93万平方米（悦斓庭组团未单独明确）

容积率：住宅部分2.8，商业部分2.5

绿化率：30%-30.52%

总户数：689户（悦斓庭组团）

交房时间：住宅部分预计2024年11月30日已交付（部分信息提及2023年12月31日，可能为商业部分）

主力户型：建面约102-131㎡舒阔三居，南北通透全明格局

二、核心价值亮点

区位优势

核心地段：项目位于海口西海岸新海港片区，毗邻全球最大单体免税店——cdf海口国际免税城，是海南自贸港重点发展区域。

交通便利：项目东侧紧邻滨海大道，西侧与新海港GTC相通，涵盖客运码头、动车高铁、水上飞机等多种交通方式。未来规划地铁站点，实现“零换乘”高效出行。3公里范围内有多个公交线路站点，如云散路、中免海口国际免税城2号站等。

配套设施

商业配套：紧邻海口国际免税城（建筑面积29万㎡，引进800余个国际国内知名品牌），周边还有远大购物广场、王府井广场、万达广场、五源河农贸市场等。

教育配套：3公里范围内有五源河学校、西海岸第九小学、海南华侨中学、上海世外附属海口学校、北大附中海口学校、长彤学校等优质教育资源。

医疗配套：3公里范围内有海南省肿瘤医院、省儿童医院、海南省人民医院等医疗机构。

休闲娱乐配套：有五源河文体中心、海口国际会展中心、海南省科技馆、贵族游艇会、西海岸高尔夫、美视五月花高尔夫球会、长影环球100奇幻乐园等。

自然生态配套：有22公里滨海长廊、五源河森林公园、挺秀公园、西秀海滩公园等。

产品特色

高品质定位：项目为央企中国旅游集团倾力打造，以“免税+文旅”模式为特色，是海口西海岸片区的标杆住宅项目。

规划设计：项目由法国VP建筑设计事务所操刀，外立面采用石材+真石漆+玻璃幕墙，质感十足且历久弥新。设计理念延续免税城“云海岛链，南海之冠”的风格，为西海岸增添亮丽风景线。

户型设计：主力户型为建面约102-131㎡的三居，南北通透全明格局，空间宽敞，采光好，房型正。约40米阔气面宽，三重叠水设计，水景延伸至室内，营造宁静雅致居住氛围。4.5至4.8米架空挑高设计，提升空间通透感与层次感。双入户设计，提供双重礼遇，充满仪式感与尊贵感。

社区配套：社区内配有双环跑道、儿童乐园、度假泳池、休闲架空层、社区商业等，满足业主日常生活与休闲需求。整体采用人车分流设计，保障小区地面人行安全，提升地面环境品质。

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