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海口建投·学府上品

一、项目概况

开发商：海口建投集团（海口市属国企，深耕本地开发20余年，代表作包括国兴大道地标项目“海口建投大厦”）

项目位置：海口市琼山区红城湖路与朱云路交汇处（琼山四小旁），属府城核心教育板块

项目规模：占地约1.8万㎡，总建面约8.6万㎡，容积率3.5，规划4栋25-26层高层住宅及1栋3层商业裙楼

二、核心价值点

1. 教育配套

名校环绕：

直线距离300米内覆盖琼山四小（市重点）、琼山二中（区重点），项目配建6班制公立幼儿园

2024年琼山区教育局公示学区划分明确，项目业主子女可优先入读琼山四小

教育增值：周边3公里内分布海南中学（省重点）、海南师范大学附属中学，形成“幼小初高”全龄教育链

2. 交通网络

地铁规划：紧邻海口地铁1号线（规划中）“朱云路站”出入口（直线距离约150米），未来3站直达国兴CBD

主干道通达：5分钟直达龙昆南路、红城湖路两大城市主干道，15分钟通达美兰机场、高铁东站

3. 产品亮点

户型设计：

建面约105-143㎡三至四房，使用率约80%-83%（含飘窗/阳台赠送）

主力户型：

105㎡三房两厅两卫（南北通透，U型厨房设计）

128㎡四房两厅两卫（横厅布局，7.2米景观阳台）

交付标准：精装交付（含品牌中央空调、全屋智能灯光系统、厨房三件套）

4. 社区配套

园林景观：约5000㎡中央园林，打造“书香主题”景观轴，配置儿童阅读角、户外课堂等教育主题空间

会所设施：配备四点半学堂、共享自习室、社区图书馆等教育增值服务

商业配套：社区自带3000㎡教育主题商业街，计划引入品牌培训机构、文具书店等业态

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