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海口【星华海岸城】项目详情

一、项目概况

开发商：海南星华集团投资有限公司（海南本土知名房企，深耕地产开发、文旅运营、海洋经济等领域，累计开发面积超200万㎡，以“品质筑城，服务为本”为核心理念）

项目位置：海口市秀英区长滨六路与滨海大道交汇处，地处西海岸南片区核心，毗邻五源河体育场、远大购物中心，与海口国际免税城直线距离约3公里

项目规模：二期占地约110亩，总建面约28万㎡，容积率3.0，规划12栋18-25层高层住宅、1栋幼儿园及约1.2万㎡社区商业，打造“滨海都会生活综合体”

二、核心价值点

1. 区位优势

西海岸中轴：项目位于西海岸“一轴两带”发展主轴，5分钟车程覆盖五源河学校、海南省肿瘤医院、西海岸高尔夫球场等城市级配套，10分钟直达海口火车站、新海港客运枢纽

交通网络：

地铁规划：紧邻海口地铁1号线（规划中）长滨六路站，未来3站直达海口国际免税城

快速路网：滨海大道、海秀快速路双主干道交汇，20分钟通达国贸CBD、美兰机场

2. 产品特色

高层住宅：

建面约105-167㎡三至四房，两梯四户/三梯六户设计，层高3米，得房率约82%

交付标准：毛坯交付（可选装精装包，标准约3000元/㎡），预留智能家居接口

户型亮点：全系南北通透，143㎡户型配置7.2米横厅+双联阳台（面宽达10米），167㎡户型主卧套房配备独立书房+步入式衣帽间

3. 社区配套

商业配套：

规划约1.2万㎡“星海里”主题商业街，已签约肯德基汽车穿梭餐厅、711便利店、中影南方影城等品牌，打造“家门口的24小时生活圈”

特色空间：屋顶星空泳池、儿童海洋主题乐园、社区食堂，满足全龄段需求

教育配套：

社区内配建9班制公立幼儿园（已签约上海世外教育集团托管），对口五源河学校（九年一贯制，2024年中考平均分位列海口市前10%）

健康配套：

打造约1500㎡“星悦荟”健康会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、社区诊所等4大功能空间

签约海南省肿瘤医院开通绿色就医通道，提供年度免费体检服务

4. 景观设计

双园体系：

外享约5万㎡市政滨海公园（项目代建），内造约3.5万㎡中央园林，形成“滨海-社区-组团”三级景观系统

园林亮点：配置雾森系统（夏季降温3-5℃）、夜光跑道（全长1.5公里）、全龄活动区（含0-12岁分龄游乐设施、老年康体中心）

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