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项目笔记

项目总占地：82.05亩

总建面：17.5万方

总户数：1125户

容积率2.5

绿化率40%

物业费：3.6元+0.6元公共能耗/平米

电费：0.61/度

水费：3.1/吨

天然气：2.94/立方

产权：70年大产权

车位比：1:1.03

层高：3.15米

总层高：26层级

总规划面积26.1平方公里，规划形成“双城双港五组团、一河六湖数溪连、百村千顷南繁科技田”的全域统筹、城乡融合、城绿共荣的网络空间格局。

（一）双港双城五组团

双港包括南山港和中心渔港；双城包括崖州湾科技城重点片区（包括南繁科技城、深海科技与大学城、崖城综合服务区）和崖州古城；五组团包括南山佛教文化圣地组团、梅山山海公园组团、保港科技预留组团，以及梅山、镇海远景发展组团。

（二）一河六湖数溪连

一河指宁远河；六湖包括岭落水库、三联水库、牛落水库、北岭水库、抱古水库和大隆水库；数溪连指盐灶河、石沟溪河等多条溪流水系。

（三）百村千顷南繁科技田

保护千顷南繁科技田，建设内涵丰富、功能齐全、特色鲜明的美丽宜居乡村网络，以景区式乡村与南山梅山融合、农业型乡村与南繁科技融合、历史文化名村与乡愁体系融合、滨海乡村与旅游路线融合的方式，推动城乡融合，建设人居环境适宜、低碳经济发达、生态环境优美、文化魅力独特、社会文明祥和的社会主义美丽宜居乡村。

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小区配套：中心景观公园、1万㎡沿街区商业、阳光泳池、夜景慢步道、全龄段活动中心社区服务中心等。

-----------------------------------------教育配套：科技城第一幼儿园，寰岛实验小学，南开学校（幼儿园到高中）上海世外（幼儿园到中学）-----------------------------------------

医疗配套：项目与哈医大鸿森医院签约专属医联体合作社区，国康医院（首家台资三级甲等医院）、崖城中心医院、科技城医院（预计明年9月投入使用）

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生活配套：乐购超市、人人家超市、佳美购物广场等；崖州湾科技城农贸市场、古城菜市场、南滨菜市场、水南蔬菜批发市场、崖州中心渔港

崖州中心渔港是中国最南端规模最大渔港，每日即可购买到新鲜实惠的海鲜

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公园配套：七大公园：通海公园、滨海公园、南繁公园、滨河公园、观海公园、三角梅公园，体育公园

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酒店配套：五星级希尔顿格芮精选酒店、四星级科宝庄园大酒店

娱乐及景点资源方面：鲸世界·科技海洋馆、5A级南山寺、大小洞天、崖州古城、崖州湾、天涯海角、西岛、兰花大世界等

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