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一、项目基础信息

项目名称：国贸保利和颂锦原（别名：颂原公馆）

开发商：国贸地产与保利发展联合开发（均为世界500强企业）

项目地址：福州市晋安区坂中路北侧（省妇产医院旁）

物业类型：住宅

建筑类型：板楼（低密小高层）

产权年限：70年

占地面积：约25778平方米

建筑面积：约59289.4平方米

容积率：2.3（另有说法为1.35，可能因不同批次或地块差异）

绿化率：35%

总户数：612户

交房时间：预计2026年3月（具体以合同为准）

主力户型：

3室2厅2卫（83㎡、89㎡、95㎡）

4室2厅2卫（110㎡、112㎡、125㎡）

二、核心价值亮点

区位优势

核心地段：项目位于五四北核心生活圈，紧邻鼓楼区，是福州政治、文化、经济中心的延伸区域。

交通便利：

地铁双轨：紧邻地铁1号线（秀山站）与在建的地铁3号线（交汇站），6站直达东街口，快速通达全城。

三横三纵路网：北二环、北三环、绕城高速与福飞路、秀峰路、厦坊路构成立体交通网，对接杨桥路、八一七路等主干道。

配套设施

商业配套：

商圈环绕：泰禾广场、沃尔玛、金科嘉迪广场、i33城市广场、华为总部、稻田创业小镇等步行可达。

高级烟火气：项目周边商业配套丰富，满足购物、休闲、娱乐等多元化需求。

生态配套：

7大公园环绕：福州国家森林公园、琴亭湖公园、屏山公园、市儿童公园等，共5座水库调节微气候，形成城市绿肺。

教育配套：

优质学府：晋安实验小学、晋安实验二小、屏西幼儿园、省机关幼儿园等，提供全龄段教育资源（学区划分以政府最终方案为准）。

医疗配套：

三甲医院：福建省妇产医院（三甲）、福州市中医院（在建），为居民健康保驾护航。

产品特色

品牌精装：项目采用品牌建材，注重细节处理，打造舒适、安全、美观的居住环境。

低密设计：规划容积率1.35-2.3，绿化率35%，确保每户享有充足阳光与清新空气。

园林景观：邀请全球顶尖设计团队打造超过3000平方米的旗舰级示范区，以及八大园林、九大架空层等公共空间。

户型设计：

全明通透：户型方正，采光通风良好，得房率高。

功能齐全：3-4室设计，满足不同家庭需求，空间利用率高。

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