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搜狐焦点慈溪站 2025-03-15 19:12:51
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2、项目户型143-220㎡大平层,精装交付,总共186户。

产品亮点很多,国际前沿设计的艺术社区,超级城市封面的社区大门,无界园林景观,首创“全景舱式户型”,连续采光面、大窗墙比……

3、一线滨河,周边城市界面不错

不同于其他改善盘四周被老破小包围或位于主干道上,保利天瓒周边城市界面不错,环境宜居。

楼市大侦探在项目周边逛了下,项目一线看晋安河,河面开阔,目测过去大约有五六十米宽,河水清澈碧绿,两岸绿树成荫,不时还有白鹭在水面盘旋……

经过前几年的集中整治,晋安河已成为风光河,引入了游船,多次登上过央视,已成为福州文旅的一张名片。

▲手机拍摄,项目周边晋安河

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周边城市界面优质,对岸世欧王庄,高楼林立,外观极具城市感。

▲手机拍摄,项目周边城市界面

项目南面是机械研究院宿舍安置房项目,目前也在施工,未来建成后,周边城市界面将再次焕新升级。

事实上今年福州主城核心区并不缺改善盘,但为什么保利天瓒自亮相以来,市场关注度那么高?天瓒产品有何特色?

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关注度为什么这么高?

一个项目关注度高,归根结底在于它的稀缺性。

1、鼓楼+二环内+一线滨水,目前福州新房市场上唯一一个。

首先地段核心,从区位上看,项目地处“二内鼓”——二环内鼓楼,是福州主城核心区。具体看,项目临近六一路、古田路、五一广场,毗邻福州城市原点和东西中轴线。

其次地块一线滨河,拥有不错的河景,占据稀缺的自然资源。

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核心极致的优质地段+稀缺自然景观,具备打造豪宅的条件。

鼓楼新房本来就不多,还要在二环内,还要一线滨水,同时满足以上条件的新房,目前只有——保利天瓒。

2、鼓楼地铁新房,市场上同样少见

据百度地图测距,项目直线距离在建的地铁F1滨海快线闽都站约350多米、距离地铁2号线水部站、紫阳站约700-800米。

▲截图于百度地图

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鼓楼地铁新房,再加一线滨水,稀缺性不言而喻。

3、地块方正,在二环内“鼓台”核心尤为稀缺。

▲地块航拍

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虽然现在福州城市核心区有多个改善盘,但大多地块不规则,呈锯齿状,这种地块土地使用率比较低,容易浪费。同时楼栋排布也不整齐,不利于园林景观打造,无法围合打造出集中式园林。

而保利天瓒项目地块方正,利于楼栋排布,园林造景,在当下二环内“鼓台”核心区尤为稀缺。

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