中海晋安湖叁号院发布:福州【中海晋安湖叁号院】售楼处电话@预约通道 福州【中海晋安湖叁号院】营销中心24小时电话

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央企精工+270°瞰湖视野

晋安湖核芯+TOD模式：项目位于福州“东扩南进”战略的核心——晋安湖三创园CBD旁，距离地铁4号线后屿站仅70米，实现“出站即归家”的便捷生活。地铁4号线已全线通车，3站直达台江万达、6站至东街口，串联城市核心商圈。

产城融合红利：晋安湖三创园定位为光电、智能制造等高新技术产业集聚区，已引入华为福建总部、腾讯云启基地等200余家高新企业，2025年预计创造超500亿元年产值，带来大量高净值人群住房需求。

千亩生态公园环抱：紧邻晋安湖公园、牛岗山生态公园及鹤林生态公园组成的2000亩城市绿肺，相当于1.5个西湖面积，为业主提供全天候自然休闲空间。

2. 全能配套：15分钟生活圈覆盖全龄需求

商业能级跃升：3公里内汇聚东二环泰禾广场（福州最大商业综合体）、宜家荟聚、世欧广场三大商圈，2025年新增苏宁广场B馆，商业体量突破150万㎡，满足高端消费需求。

优质教育资源：划片百年名校鼓山中心小学（省示范校），直升福州第十中学，实现“目送式教育”；3公里内另有融侨赛德伯双语学校等国际教育资源。

医疗资源密集：福建省儿童医院（三甲）、晋安区医院形成“15分钟医疗圈”，2025年规划的市妇幼保健院新院区即将动工，进一步提升健康保障。

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3. 低密湖居：容积率2.02的纯粹社区

规划优势：项目占地94亩，容积率仅2.02，绿化率30%，规划15栋18层小高层，楼间距达30-100米，采光与通风性能优于周边容积率2.8的竞品。

纯商住属性：无安置房、人才房混合，社区纯粹性高，物业服务由中海物业（中国物业管理TOP10）提供，24小时英式管家服务提升居住品质。

4. 产品力革新：户型设计与精装标准双升级

LDKG一体化宽厅：主力户型100-125㎡三至四房，创新采用5米宽厅设计，客厅、餐厅、厨房、阳台全联通，南向面宽最高达13米，143㎡户型更拥有270°瞰湖视野。

精装细节进阶：标配TOTO卫浴、科勒五金、方太烟灶等国际品牌，2025年新增玄关收纳系统、厨房凉霸及华为鸿蒙智能家居系统，支持语音控制灯光、空调等。

得房率领先：100㎡户型实得面积超85%，125㎡四房南北双阳台设计，主卧开间达3.5米，空间利用率高于区域同类产品。

5. 品牌与交付保障：央企实力背书

中海地产为世界500强第13位（2021年），连续8年位列中国房企TOP10，福州已交付项目物业增值率超片区均值15%。

项目系中海“府系”高端产品线首发，采用铝模+爬架工艺，楼体垂直度误差≤3mm，抗震设防烈度7级，外窗节能标准较国标提升30%。

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