保利·珺璟和煦发布:天津【 保利·珺璟和煦】售楼处电话@预约通道 天津【 保利·珺璟和煦】营销中心24小时电话

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天津西青 保利·珺璟和煦：水西板块的改善标杆之作

项目定位

保利·珺璟和煦落子天津西青水西板块核心区域，是保利发展“珺璟系”高端改善标杆作品。项目主打建面约100-143㎡精装小高层及洋房，以“低密生态+全龄社区”为核心理念，融合水西公园自然景观与区域高端生活配套，定位城市中产家庭及改善客群。

地段价值

水西秘境：直线距水西公园约500米，毗邻侯台湿地公园，社区内部打造约2万方新中式园林，形成三重生态屏障，容积率仅1.6。

交通动脉：复康路、外环西路双主干道贯通，地铁11号线（在建）一中心医院站约1.5km，20分钟直达南开核心区。

圈层领地：3km内覆盖鲁能城购物中心、天津一中心医院新址等顶奢商业与医疗配套，毗邻南开敬业学校、天津城建大学等教育资源。

全维配套

▌商业：自建约3000㎡社区商业，3公里内辐射中北永旺梦乐城、熙悦汇等6大商圈。

▌教育：中北小学（1km）、南开敬业学校（2km）全龄覆盖，社区配建12班制幼儿园。

▌医疗：天津一中心医院新址（三级甲等）2km直达，中北镇社区卫生服务中心1km内覆盖。

产品力亮点

新中式美学：外立面采用浅米色石材+深灰色金属格栅，洋房配备全景落地窗及私家电梯厅，小高层独创“空中庭院”设计。

精装标准：配备博世厨电、杜拉维特卫浴，120㎡以上户型预装中央空调及新风系统，公区地面采用意大利灰大理石拼花工艺。

智慧社区：搭载保利“和院”智慧平台，实现人脸识别门禁、智能访客管理、社区健康监测等12项科技服务。

市场竞争力

水西板块洋房均价约2.8-3.5万/㎡，项目以保利品牌+低密规划形成溢价优势。100㎡三房双卫设计降低上车门槛，143㎡四房三套房精准匹配改善需求。当前推出“置业补贴”政策，实体样板间含水西公园VR全景导览。

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