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三亚昊瑞.海悦半岛

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陵水-昊瑞·海悦半岛

陵水北纬18°/繁华里/纯洋房

70年住宅高品质精装准现房

【占 地】约177亩

【总建面】约22.7万㎡

🌳【容积率】A、B组团-1.5，C组团-1.2

【绿化率】40%

🏘【楼层数】5-6层

【总户数】1536套

【停车数】1369个（ABC组团充电桩共137个）

【在售产品】纯洋房

🧰【物业公司】海悦半岛物业服务

【产权年限】70年（起止：23/6/30- 93/6/29）

【交付标准】精装-户户赠送中央空调

【交楼时间】A区首批单位 2025年5月1日

🏡【开发商】海南昊瑞房地产开发有限公司

✅ 建筑特色：66栋-框剪结构

✅ 梯户比：1梯两户-户户南北通透

‍‍‍主力户型：

102㎡：三房两厅两卫

108㎡：三加一房两厅两卫

三亚买房政策

‌2024年三亚的购房政策主要包括以下几个方面‌：

‌限购政策‌：

‌第一类市县（海口、三亚、琼海）‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，非主城区购房需提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明‌1。

‌第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）‌：这些市县的商品住宅只能面向本市居民家庭销售，外国人无法购买‌1。

‌第三类其他市县‌：以家庭为单位限购1套，首付款比例不低于70%，提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让‌1。

‌贷款政策‌：

商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于15%‌2。

多孩家庭因多孩政策获得多套房购房资格，并已结清相应市县名下购房贷款的居民家庭，银行机构可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平‌2。

‌其他政策‌：

‌住房限购政策‌：非本省户籍居民家庭限购1套住房，暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。在三亚市中心主城区购买住房需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明‌3。

‌禁止期房转让和限制现房转让‌：禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让，在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，不得办理转让手续‌3。

三亚昊瑞.海悦半岛

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