沣辰外滩(售楼处)首页网站丨2025海口【沣辰外滩】欢迎您/售楼处电话/地址/备案价/楼盘详情

✅沣辰外滩

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『沣辰外滩』，对望世界级江东新区，背倚国兴CBD，拥江揽城，以前瞻视野倾力打造集生态办公、社交型商业于一体的滨江一站式商务社区，，成为引领国际潮流的滨江商务范本。

【基本信息】

占地面积：15439.99㎡

建筑面积：64745.74㎡

产品类型：写字楼、独栋商业

楼栋数：3栋写字楼，2栋商业

总套数：写字楼381套

停车位：622个（地上141，地下481）

梯户比：3梯6户

层高：写字楼3.3~3.5米

楼层总高：22~23层

绿地率：35.76%

容积率：3.33

交付标准：毛坯

项目地址：海口市滨江路与海府一横路交汇处

江东新区对岸，优享世界级发展前景

雄踞国兴CBD，近享TOP级配套资源

毗邻多条跨江通道，无缝连接江东新区

滨江头排，享180°一线壮阔江景

12.5KM滨江带状公园，畅享生态绿境

3梯6户，品牌电梯，高效疏导人流

ARTDECO外立面，尊贵企业门面

FACE-MALL商业配套，多元社交平台

灵动空间自由组合，满足不同企业所需

5C商务服务体系，助力企业发展提速

🌏【海南自贸港，政策利好赋能】

海南自贸港将于2025年实现全岛封关运作，税收、营商红利频出，营商环境稳步向好，市场主体数量屡创新高，大量岛外人才、企业落户海南，促使商务办公需求激增。

海南自贸港重大营商利好

✅个人所得税 最高15%

✅企业所得税 最高15%

✅进口环节增值税/消费税 免征

✅征税目录外进口商品 零关税

【江东新区，海南世界窗口】

项目择址海口滨江核心区，与海南13大自贸重点园区之一—『江东新区』仅一江之隔。江东新区，海南自贸港先行试验区，按照“一港双心四组团”空间规划，打造全球未来城市样板，世界500强企业竞相入驻，成就总部经济聚集新高地。

【国兴CBD，海口城市封面】

项目位于国兴商圈，国兴大道作为海口发展新中轴，规划打造5KM金融街，构筑金融机构总部集聚地，同时汇聚大量城市TOP级资源配套，是集五大中心资源于一体的海口中央商务区。

【政治中心】：省委省政府、省检察院、省自规厅、美兰区政府等

【休闲中心】：滨江带状公园、明昌塔公园、司马坡城市综合公园（规划中）

【商务中心】：互联网金融大厦、海南大厦、国瑞大厦、全球贸易之窗等

【文化中心】：省歌舞剧院、省图书馆、省博物馆、省史志馆

【经济中心】：日月广场（免税店）、农业银行、省农信社、中国人寿总部等

【干道环绕，商务出行便利】

沣辰外滩面临绿色生态主干道-滨江西路，连接国兴大道、海秀快速路，畅快直达城市各商圈及高铁东站、美兰机场等交通枢纽。毗邻文明东跨江通道、海府一横路跨江通道（规划中）、琼州大桥，无缝串联主城区与江东新区，让职住通勤、商务出行便捷高效。

跨江通道：文明东跨江通道、琼州大桥、海府一横路跨江通道（规划中）

交通干道：滨江路、国兴大道、海秀快速路

距海口高铁东站：驾车约20分钟

距美兰机场：驾车约30分钟

【一线江景办公，商务轻资产】

建面约86-149㎡写字楼，3梯6户，大开间设计，全景通透，为企业定制可以自由组合的弹性多功能空间，聚合多元业态，成为投资自贸港和企业进阶的优选轻资产。

A座灵动商办空间：

建筑面积约86-149㎡，标准层层高3.3米

空间灵动，功能多变，适配不同所需

3梯6户，高效出入，高层可享江海双景

B座全江景写字楼：

建筑面积约125-133㎡，标准层层高3.5米

整栋办公建筑面积约15858㎡

空间自由组合，御揽180°巨幕江景

3梯6户，高效出入，连廊布局，自然通风采光

C座全江景写字楼：

建筑面积约101-107㎡，标准层层高3.5米

整栋办公建筑面积约12997㎡，整栋出售

方正空间，自由组合，总部办公优选

一线巨幕江景，3梯6户，高效出入

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